距“降息”僅幾天時間，北京各銀行首套房貸利率便開始有了新動作。6月12日上午從北京多家銀行獲悉，目前在北京地區(qū)，中行、農行、建行、郵儲銀行、招行、中信、華夏銀行及北京銀行8家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。

　　業(yè)內分析人士認為，8.5折利率已是銀行所能承受的底線，房貸利率已無進一步降低空間。

　　今年以來，受到“鼓勵剛需”的政策支持，商業(yè)銀行首套房貸利率連續(xù)下滑，從年前的基準利率1.1倍降至目前的8.5折優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，目前，中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、中信銀行、華夏銀行及北京銀行等8家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。

　　不過，對于首次置業(yè)的購房者來說，8.5折的利率優(yōu)惠在實際操作時，著實有些“高不可及”。多家銀行都表示，借款人必須信用良好沒有逾期；有一定的資產(chǎn)(包括房產(chǎn)、汽車、存款、保險等)；職業(yè)及收入水平穩(wěn)定。與此同時，對于借款人年齡也有要求，不能太大也不能太小，在28-40歲左右較好。

　　首套房利率優(yōu)惠為8.5折的銀行

　　中國銀行：資信條件極好的客戶方可申請8.5折。

　　農業(yè)銀行：一手房僅限合作開發(fā)商，二手房僅限合作中介。

　　建設銀行：無條件

　　郵儲銀行：僅限二手房。

　　招商銀行：資信條件極好的客戶方可申請8.5折。

　　中信銀行：無條件

　　華夏銀行：資信條件極好的客戶方可申請8.5折。

　　北京銀行：一手房利率因項目而定，二手房僅限合作中介。

　　業(yè)內分析房貸利率已無降低空間

　　廣東華興銀行日前宣布，其對首套房貸申請者可以提供7折的利率優(yōu)惠。

　　華興銀行工作人員向記者證實了這一消息，但其表示，由于銀行網(wǎng)點少，購買北京房產(chǎn)無法辦理相關貸款，目前只辦理廣州市或汕頭的業(yè)務。

　　據(jù)新華網(wǎng)消息，北京多家銀行均表示，目前沒有接到關于執(zhí)行更低折扣的通知。