（中新網(wǎng)）市中區(qū)的德仁俊園小區(qū)由于沒有物業(yè)公司，管理小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)也于7月底宣布解散，導(dǎo)致該小區(qū)的管理處于“真空期”，部分業(yè)主趁機(jī)將附近的綠化帶占為己有，有的業(yè)主用磚塊壘砌了圍墻，搞起了“圈地運(yùn)動(dòng)”。
壘砌圍墻，綠化帶成了自家小院
15日上午，記者在德仁俊園小區(qū)27號(hào)樓南側(cè)看到，樓前的綠化帶被分割成七八個(gè)小院子(上圖)，面積在20平方米左右，用磚石壘砌的圍墻約有半米高，留有一米多寬的小門。被鏟除后扔到路邊的綠化苗木已經(jīng)干枯，旁邊堆放著大量的石子、沙子以及其他建筑材料，有兩名工人正在壘砌院墻。
“這里都是公共綠化帶，現(xiàn)在圈起來(lái)后成了他們自家的院子，有些冬青和花草都被拔了出來(lái)扔在路邊。”從27號(hào)樓前路過的一位居民說，這些院墻都是最近才壘砌起來(lái)的，這些住戶不考慮其他居民的感受，有時(shí)候深夜或者凌晨還照常施工。
“27號(hào)樓南側(cè)的綠化帶被圈占是比較嚴(yán)重的，其他居民樓前也有類似的現(xiàn)象。”一位居民說，該小區(qū)有36棟居民樓，綠化帶以前就有被占用的現(xiàn)象，可壘砌圍墻還是最近才出現(xiàn)的事情。
記者隨后來(lái)到29號(hào)居民樓南側(cè)，有3名施工人員正在壘砌圍墻，西鄰已經(jīng)圍起的院子成了一片空地，里面的綠化帶早已不知去向。“看著成片的綠化帶被清理掉，居民們感覺很可惜，但因?yàn)槎际青従樱瑳]有人出面勸阻這種行為。”
此外，30號(hào)樓、32號(hào)樓等也出現(xiàn)類似的情況，有的用木柵欄圈起很小的范圍，但不像27號(hào)和29號(hào)樓這么嚴(yán)重。
新物業(yè)正招標(biāo)，管理處在“真空期”
很多居民認(rèn)為，部分業(yè)主私自圈占綠化帶是物業(yè)管理不善導(dǎo)致的。“這個(gè)小區(qū)早就沒有物業(yè)了，業(yè)主委員會(huì)前段時(shí)間也宣布解散，現(xiàn)在正處于管理‘真空期’，部分業(yè)主便趁機(jī)搞起了‘圈地運(yùn)動(dòng)’。”26號(hào)樓的一位居民說。
在小區(qū)物業(yè)管理處門口，記者看到了一張通告，上面寫著，“由于德仁俊園業(yè)主委員會(huì)委員大部分已辭職，根據(jù)山東省物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，本屆業(yè)主委員會(huì)已無(wú)存在的法定條件，從通告之日起本屆業(yè)主委員會(huì)隨機(jī)自行解散，所聘物業(yè)管理人員也隨即解聘，本小區(qū)的物業(yè)管理及有關(guān)事項(xiàng)由公開招標(biāo)后的新的物業(yè)公司管理。”落款時(shí)間為2011年7月29日。
在物業(yè)管理辦公室，有3名工作人員正在忙碌，與他們交談?dòng)浾叩弥?人是該小區(qū)開發(fā)商的工作人員。其中一位負(fù)責(zé)人向記者介紹了事情的原委，他說，該小區(qū)建成后由開發(fā)商找了一家物業(yè)管理公司，但業(yè)主委員會(huì)稱其管理不善，于去年年底將物業(yè)管理公司罷免，隨后自主管理各項(xiàng)事務(wù)。但業(yè)主委員會(huì)在8個(gè)月的管理中，也出現(xiàn)了各種問題，委員會(huì)成員先后辭職，最近因人數(shù)達(dá)不到有關(guān)規(guī)定，只好宣布解散。
這位負(fù)責(zé)人說，由于小區(qū)沒有物業(yè)管理，對(duì)于部分業(yè)主的圈地行為，也沒有強(qiáng)制措施進(jìn)行制止。“現(xiàn)正在進(jìn)行新的物業(yè)招標(biāo)，小區(qū)的各項(xiàng)管理將很快恢復(fù)正常。”