隨著首次置業(yè)剛需的觀望釋放，帶動樓市成交持續(xù)走高，而改善型需求也已呈現(xiàn)“入市抄底”現(xiàn)象，目前市場中高端住宅也一一展現(xiàn)，如：紫薇·曲江意境，紫薇·永和坊，高科8號府邸，逸翠園·西安，金輝·天鵝灣，萬達公館，納帕溪谷·金源，保億·風(fēng)景御園，大唐西市·西市佳境，龍湖·香醍國際社區(qū)，白樺林間，陸港·金海岸，綠地·國際生態(tài)城，中海·紫御華府，萬科·金域曲江，金地·湖城大境等等高端住宅已集中入市，據(jù)了解，大戶型交易量已出現(xiàn)上揚勢態(tài)。
經(jīng)濟型滿足不了改善人群
改善型置業(yè)基本都已品牌、品質(zhì)為目標，住著舒服、周邊環(huán)境優(yōu)越、品質(zhì)有保證才是他們選擇的關(guān)鍵。對于生活個性化、舒適型的追求，在中小戶型有限的空間是得不到滿足的。以85㎡戶型為例，減掉高達20%多的公攤面積，實際使用空間也就只剩65平方米左右，而這僅僅65㎡的空間里面的臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房還一個都不能少，這樣的經(jīng)濟型住宅，只能容納“經(jīng)濟型生活”，只能在這狹小的空間展示著簡約的生活。
大戶型呈現(xiàn)出的景色最誘人
每位消費者內(nèi)心深處都有一個美好的愿望，“我很向往有一所大房子，有很大的落地窗戶，每每陽光灑在地板上，使整個空間暖洋洋的，并且有很多很多的房間，其實也不知道該放些什么，但是告別了暗淡、狹小的生活，很是愜意。”王女士說自己已經(jīng)觀察好久了，如果有合適的就會買。
“所有大戶型不僅擁有大開間客廳，雙陽臺設(shè)計，還有贈送的面積，增大了不少室內(nèi)空間。很多人都喜歡有山有水有藍天，呼吸著新鮮空氣，展望著一望無際的天空，享受著暖暖的陽光，這些享受無疑需要一間大的風(fēng)景躍層戶型，不僅推窗見山，還能聆聽溪鳴。而多層帶超大花園露臺的，每每午后可以依坐在夕陽下喝著咖啡，更是享受。”張女士向記者講述她近期就想買一套有這樣環(huán)境的房子，為的就是舒適的生活。
品質(zhì)樓盤有一定的升值空間
對于改善型客群而言，大多數(shù)的購房者都會選擇品牌房企、較大的戶型、建筑面積適中的大中型樓盤，因為這樣的樓盤可以提供一個相對安全、生活舒適、層次分明的居住環(huán)境，而大中型樓盤的物業(yè)配套和平時的生活配套設(shè)施相對比較齊全。在改善型置業(yè)者中，除了要滿足以上的要素外，品質(zhì)突出且具有個性特色的樓盤會更受歡迎。有開發(fā)商認為，由于政策的限制，也將導(dǎo)致大戶型房源成為市場上的稀缺產(chǎn)品，隨著大戶型房源逐漸地被消化，品質(zhì)樓盤的大戶型產(chǎn)品升值空間將隨之加大。（西安晚報）