“房企最困難的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去！”一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士昨晚發(fā)出這樣的感慨。“我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中，影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要是經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，而調(diào)控政策中影響力最大的信貸政策。信貸額度及利率水平可以說(shuō)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。央行下調(diào)貸款利率和存款準(zhǔn)備金率，對(duì)大部分開發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息。目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈普遍緊張，而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來(lái)說(shuō)是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。”
不僅對(duì)于地產(chǎn)商，此次降息對(duì)于購(gòu)買者而言，也無(wú)疑是利好?；鶞?zhǔn)利率下調(diào)0.25%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率均相應(yīng)下調(diào)。一位中原地產(chǎn)相關(guān)人士表示，同樣貸款百萬(wàn)元20年按揭，基準(zhǔn)利率下調(diào)，其月供將減少122元。“在目前市場(chǎng)已經(jīng)逐漸復(fù)蘇的情況下，降息對(duì)購(gòu)房者特別是剛需購(gòu)房者，將產(chǎn)生積極的心理影響。”
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不振，與國(guó)內(nèi)通脹緩解，及全球降息潮的背景下，央行降息勢(shì)所難免。預(yù)計(jì)年內(nèi)還有一次降息機(jī)會(huì)。“對(duì)樓市是大利好，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，降息等于全面降低融資成本；同時(shí)，個(gè)貸成本全面降低，能刺激購(gòu)房需求。”
保利5月銷售過(guò)百億
截至昨晚，招保萬(wàn)金四家上市地產(chǎn)龍頭公司，除招商地產(chǎn)都公布了前5月的銷售業(yè)績(jī)，其中以保利地產(chǎn)最為突出：5月單月實(shí)現(xiàn)簽約面積91.65萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)簽約金額107.68億元，同比增長(zhǎng)45.40%。保利地產(chǎn)前5月實(shí)現(xiàn)簽約金額347.82億元。
金地集團(tuán)昨日晚間公告，5月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積24.8萬(wàn)平方米，較上年同期增加70.5%；簽約金額30.4億元，較上年同期增加46.3%。（北青網(wǎng)）