三、四季度是房地產(chǎn)傳統(tǒng)的銷售旺季，如萬科、保利、中海、龍湖等龍頭房企上半年與下半年的推盤比例約為4:6,9月、10月份的銷售業(yè)績將達(dá)到全年的高峰。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在9月份入市的項(xiàng)目有30多個(gè)，其中大部分為郊區(qū)剛需項(xiàng)目。
張宏偉認(rèn)為，支持和鼓勵(lì)自住性需求的差別化政策可能成就樓市成交量“金九銀十”，也會(huì)使部分開發(fā)企業(yè)對(duì)于整個(gè)市場“基本面”的考量更為樂觀，在成交量回升之后敢于增加投資和擴(kuò)大新開工面積，甚至重拾土地市場拿地的熱情。
截至目前，申萬指數(shù)中142家A股上市房企已有40家披露半年報(bào)和中期業(yè)績快報(bào)，近七成房企業(yè)績實(shí)現(xiàn)增長，龍頭地產(chǎn)商更顯露“年年飄紅”的態(tài)勢。從部分公司公布的數(shù)據(jù)來看，截至6月份已經(jīng)完成全年銷售任務(wù)的一半以上。券商報(bào)告認(rèn)為，部分大型房企提前且超額完成上半年銷售目標(biāo)，得益于“以價(jià)換量”的銷售策略和銷售目標(biāo)制定保守。隨著“金九銀十”的到來，下半年成交量仍有可能超過上半年。（中新網(wǎng)）