2013-08-06 15:42:04
秘訣“青春期”撞上“魅力期”
伍哥投資房地產(chǎn)有自己的一套理論，那就是“10年投資周期定律”與“好房子魅力定律”相結合。
他認為：“住房也有青春期，跟汽車一樣，只是沒有汽車那么明顯。在他看來，雖然每套住宅都有長達70年的使用權，但如果到了第5年，物業(yè)便開始進入維修期，公共照明、電梯甚至綠化都會出現(xiàn)問題。一旦超過10年，投資價值就會逐步走向衰退，小區(qū)規(guī)劃、戶型設計等方面都會被市場上的新的升級產(chǎn)品取代。那么，就房子自身的價值而言，它的增值空間及增值速度就會受到限制。
另外，在自己能力范圍內，看好一個樓盤，要盡量挑選素質最高的一款產(chǎn)品。“資源越好的產(chǎn)品，在日后體現(xiàn)出來的價值會更高，升值速度會比一般產(chǎn)品快”。比如說，同個樓盤，南向的物業(yè)，升值速度通常比北向的物業(yè)要快；好戶型的房子通常比差戶型的房子升值速度要快。
無論如何，我們都相信，群眾的智慧是無窮的！（羊城晚報）
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