這里要說明的是，根據(jù)當(dāng)事人的要求，我們對趙先生的圖像和聲音進(jìn)行了技術(shù)處理。在拍攝記錄了幾天之后，趙先生終于在河北香河相中了一處樓盤，但新的問題出現(xiàn)了，根據(jù)調(diào)控政策，香河無法為外地戶籍購房者提供貸款，而趙先生又做不到一次性全款購房，那么面對這道調(diào)控門檻，趙先生購房的夢想是否就此止步了呢？

　　二。當(dāng)?shù)刭彿渴苤贫认拗剖蹣翘幋k手續(xù)引懷疑

　　趙先生在與河北固安、香河一些房產(chǎn)銷售人員交談中了解到，在當(dāng)?shù)刭I房不限購但限貸，也就是說，如果是用全款一次性購買，買房數(shù)量可以不受限制，但如果是貸款購房就有限制。銷售人員介紹，也有已結(jié)婚的當(dāng)?shù)厝讼胭J款買房，很多為此辦起了假離婚，再以單身無房的名義申請貸款購房，這種情況他們見得多了，導(dǎo)致的問題也很多。

　　業(yè)務(wù)員：他媳婦跟他說，你要女兒還是房子，男的說我要女兒，那人家媳婦拿70%的房款，他拿30%，把女兒留手了，沒轍，軟肋就在那兒，人家卡你軟肋。他媳婦更狠，在同一小區(qū)買第二套房子沒告訴，用丈夫的錢買第二套房，沒告訴丈夫，用她妹妹名買的，真狠，我說你，這咋娶的媳婦，人才！

　　記者：奇葩，這是。

　　業(yè)務(wù)員：這是奇葩。后來再去辦房貸款的時候，在那兒查出來的，說還有一套房子。高低都得離婚了。

　　而如果是外地人要辦理貸款買首套房，手續(xù)更多，而且還有硬性規(guī)定。除了要有購買首套房的證明材料外，還得有河北當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诤颖碑?dāng)?shù)赜幸荒甑纳绫＠U費(fèi)記錄。

　　銷售員：遷戶口，8000元，把戶口遷過來也行。

　　記者：然后我們買了房之后，自己辦戶口，可不可以？

　　銷售員：不太好辦，一般銷售都是這么承諾，但是真到2015年的時候，肯定沒有那么好辦。

　　銷售員說，只要購房者私下交給他們8000元錢，他們就可以幫助辦河北當(dāng)?shù)貞艨冢缓缶涂梢韵蜚y行申請貸款購房。如果不想遷戶口又想貸款購房的話，那就只有一個辦法，要有河北當(dāng)?shù)匾荒甑纳绫＠U費(fèi)證明材料。

　　香河縣另一樓盤銷售員：必須得是提供一年以上河北的社保證明，這個開發(fā)商都是管代辦的，但都需要單收費(fèi)用。

　　記者：是怎么一個辦法？

　　銷售員：就是交7000元錢，我們這邊給辦，銀行貸款直接能過來。

　　河北香河縣香語世界城樓盤銷售員：就花錢做假社保，一萬塊錢。

　　記者：一萬元錢？

　　銷售員：對，一萬元錢。

　　河北香河縣碧水藍(lán)天樓盤業(yè)務(wù)經(jīng)理：就是在這個中介費(fèi)里面，有些時候，比如說，我要是銷售的話，在這個地方辦社保一萬元，然后回頭給他辦社保八千元，在這里面可以賺兩千元。但是正常香河市場價，就是中間費(fèi)，六千到八千元，就是這樣的價格，就是這樣的價位，再超出這樣的價位就多花了，少花這個價位也無所謂了，就可能人家保你過銀行放貸，就這樣，誰也不可能銷售的。貸款審核過不了，你會找我麻煩，誰也不會惹這個麻煩，第一影響到客戶，第二因為到我個人的信譽(yù)，第三影響公司的利益。

　　記者隨同趙先生從固安、香河等地的銷售人員那里了解到，在這些地方買房的多是在北京工作的外地人，大多都選擇買賣社保手續(xù)的方式辦理貸款。這些手續(xù)的辦理基本是公開的，其流程也很細(xì)化，這筆費(fèi)用具體怎么出，能不能辦成，錢能不能退等都有具體規(guī)定。

　　香河另一樓盤銷售員：咱們辦可能不是真的，但是我們自己做的社保證明材料，銀行肯定是認(rèn)的。我之前有一個客戶，做二手房花3000塊錢辦的，銀行給打回來了。如果您要是自己保過，您也可以自己付。

　　銷售人員明確地說，花幾千元辦理的這筆社保費(fèi)是購房款之外單獨的一筆錢，不包含在購房款中，只要現(xiàn)金，不能刷卡支付，而且沒有任何書面憑據(jù)，就是一個口頭約定，交款后，辦不辦得成、能不能退，全憑個人之間的信用。此外，如果因為購房人信用卡等個人原因沒通過銀行審核，那私下成交的這筆幾千元的社保費(fèi)就退不了，由購房人自己承擔(dān)損失，但多數(shù)情況下，這種操作方式都萬無一失。