國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比3月份減少12個。我省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4個城市新建商品住宅價格漲幅明顯收窄，其中濟(jì)南止

　　本報濟(jì)南5月18日訊(記者 張頔) 國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比3月份減少12個。我省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4個城市新建商品住宅價格漲幅明顯收窄，其中濟(jì)南止住了21個月的持續(xù)上漲。在業(yè)內(nèi)人士看來，房價漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內(nèi)將會持續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。與去年同期比較，70個大中城市的新建商品住宅，價格下降的城市只有溫州1個，上漲的城市有69個。在同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　我省有4個城市納入了70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)統(tǒng)計，濟(jì)南4月份的新建商品住宅價格與3月份持平，沒有出現(xiàn)上漲，而濟(jì)南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%，這也意味著，自2012年7月以來已連續(xù)21個月持續(xù)上漲的濟(jì)南新房價格在4月份戛然而止。此外，濟(jì)寧4月份的新建商品住宅價格也與3月份持平，青島上漲0.1%，煙臺上漲0.2%。

　　新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時，二手房的價格也出現(xiàn)走低。國家統(tǒng)計局發(fā)布的二手住宅價格指數(shù)中，濟(jì)南、青島雙雙下跌，跌幅分別為0.1%和0.2%，濟(jì)寧持平，煙臺上漲0.2%。而在3月份，濟(jì)南二手房環(huán)比增長0.1%，青島則持平。

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，4月進(jìn)入第3周時，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價為10432元/平方米，出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅，而整個4月份的價格走勢也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。

　　分析人士介紹，受住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅立法、樓盤頻推特價房等多重因素影響，二手房市場房源量明顯增加，供需關(guān)系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變，使得不少二手房業(yè)主開始降低報價，因此二手房市場出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢。