受3·30房貸新政和傳統(tǒng)銷售旺季等因素影響，4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格企穩(wěn)趨勢(shì)日漸明顯，其中一線城市好于二線城市，而二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)又好于新房市場(chǎng)。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。據(jù)測(cè)算，4月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，不含保障性住房在內(nèi)的新建商品住宅價(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有18個(gè)，持平的城市有4個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年4月相比，70個(gè)大中城市中，不含保障房在內(nèi)的新建商品住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。

　　雖然4月份，新房?jī)r(jià)格下降的城市仍然多于上漲的，但是與3月份相比，房市企穩(wěn)的趨勢(shì)日益明顯。3月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè)，上漲的有12個(gè)，持平的城市有8個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市價(jià)格全部下降。

　　4月份，在二手住宅價(jià)格方面，與上月相比價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有28個(gè)，持平的城市有8個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。

　　而在3月，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，持平的城市有10個(gè)。

　　針對(duì)4月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有18個(gè)和28個(gè)，分別比上月增加了6個(gè)和16個(gè)；持平和下降的城市個(gè)數(shù)均有所減少。初步測(cè)算，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。

　　劉建偉還表示，分城市看，分化仍然較為明顯，房?jī)r(jià)上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。4月份絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，4月份房?jī)r(jià)同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有15個(gè)，比上月增加12個(gè)；二手住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有22個(gè)，比上月增加11個(gè)。記者 耿諾 實(shí)習(xí)生 李丹陽