“紅五月”各區(qū)成交相當(dāng)平均。劉麗琴 攝

　　降息效果未立竿見影

　　上周成交跌19%

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者陳白帆）5月10日再次降息后，新政對(duì)市場(chǎng)成交量的影響并未產(chǎn)生立竿見影的效果。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（5.11~5.17）廣州全市網(wǎng)簽1928套，環(huán)比前一周的2377套下跌19%；成交均價(jià)則從前一周的13858元/m2上升至上周的14340元/m2，環(huán)比上升3%，但仍然沒有回到一個(gè)月前的樓價(jià)水平。

　　花都超南沙成銷冠

　　從成交分布上看，中心六區(qū)網(wǎng)簽537套，環(huán)比下跌20%；外圍五郊區(qū)網(wǎng)簽1391套，環(huán)比下跌18%。全市僅海珠、花都、荔灣和越秀四區(qū)成交出現(xiàn)上漲，其他區(qū)域均出現(xiàn)不同程度的下跌。不過，花都以436套反超前一周的銷冠南沙，南沙則以341套的銷量緊追其后，增城以300套的成交量位列第三。全市有5個(gè)區(qū)的成交套數(shù)在200套以上，差距不大，反映“紅五月”市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)仍激烈。

　　市區(qū)郊區(qū)價(jià)差3萬/m2

　　價(jià)格方面，中心六區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)24036元/m2，環(huán)比上漲13%，海珠、越秀網(wǎng)簽量較大，從而拉升六區(qū)均價(jià)。外圍五郊區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)10651元/m2，環(huán)比下跌3%。值得注意的是，全市各區(qū)的價(jià)差懸殊，花都、增城及從化的成交均價(jià)為萬元之下，而越秀成交均價(jià)全市最高，達(dá)42136元/m2。