■福州晚報(bào)記者 張秀冰

　　通訊員 潘達(dá) 丁凌風(fēng)/文

　　福州晚報(bào)記者 陳建國(guó)/攝

　　福州晚報(bào)訊 記者昨日獲悉，為打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”聚集區(qū)，近年來晉安區(qū)蠻拼的，對(duì)福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)行“騰籠換鳥”，對(duì)鋼材市場(chǎng)及周邊地塊進(jìn)行搬遷，引進(jìn)發(fā)展前景好的總部經(jīng)濟(jì)、高端業(yè)態(tài)，并加快在轄區(qū)內(nèi)建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)樓宇。

　　閩臺(tái)AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期明年底投入使用

　　作為福州海西廣告產(chǎn)業(yè)園“一園三區(qū)”的核心園——閩臺(tái)AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園系國(guó)家級(jí)廣告園區(qū)，繼2013年一期投用后，近日二期首棟辦公樓也已完成改造，開始對(duì)外招商。

　　昨日上午記者看到，溪里路上緊鄰五四北泰禾廣場(chǎng)的一座暗紅色樓房格外醒目。“這棟樓是閩臺(tái)AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的九號(hào)樓，也是園區(qū)二期完成改造的首棟樓宇，正在對(duì)外招商?！遍}臺(tái)AD廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園執(zhí)行董事長(zhǎng)吳啟敏表示，產(chǎn)業(yè)園分兩期開發(fā)。

　　一期項(xiàng)目占地面積約50畝，有8棟主體建筑，定位為中小廣告企業(yè)孵化基地。目前，園區(qū)內(nèi)有多次獲得設(shè)計(jì)界奧斯卡金獎(jiǎng)的上海唐瑪國(guó)際機(jī)構(gòu)，以及具有省一級(jí)廣告資質(zhì)的飛瑞廣告、鐵路廣告、機(jī)場(chǎng)廣告等36家企業(yè)，2014年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值12億元，解決就業(yè)2000多人，累計(jì)完成各項(xiàng)稅收約2000萬元。

　　二期項(xiàng)目占地面積30畝，有3棟主體建筑，建筑面積4萬平方米，定位為3D打印技術(shù)研發(fā)中心、高清噴繪技術(shù)推廣中心、新聞發(fā)布中心、門戶網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)管理中心、全球華文廣告博物館、廣告新材料研發(fā)中心等廣告行業(yè)服務(wù)平臺(tái)?！艾F(xiàn)在第一棟樓已完成改造，面積1.3萬平方米，可容納20家企業(yè)辦公，已吸引10多家企業(yè)前來洽談入駐事宜。園區(qū)已與福州電視臺(tái)廣告部等多家企業(yè)簽訂合同，其中華楊盛鼎數(shù)字科技有限公司預(yù)計(jì)6月A股上市?！眳菃⒚敉嘎叮谄渌?xiàng)目將于2016年底全面建成并投入使用。今年計(jì)劃投資4770萬元、規(guī)劃改造建設(shè)1.5萬平方米的大型廣告攝影基地，正辦理相關(guān)審批手續(xù)，將吸引國(guó)內(nèi)知名攝影師的工作室入駐。二期全部投用后，預(yù)計(jì)可完成產(chǎn)值80億元，年上繳稅收9000多萬元，新增就業(yè)崗位4000多人。

　　晉安擬三年內(nèi)增百家特色樓宇

　　對(duì)于晉安區(qū)來說，發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”聚集區(qū)可謂是箭在弦上、刻不容緩。為盤活樓宇總部經(jīng)濟(jì)，加快新型商貿(mào)業(yè)態(tài)集聚升級(jí)，晉安對(duì)福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)行“騰籠換鳥”，對(duì)鋼材市場(chǎng)及周邊地塊進(jìn)行搬遷，引進(jìn)發(fā)展前景好的總部經(jīng)濟(jì)、高端業(yè)態(tài)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　位于晉安區(qū)前橫路的盛輝物流集團(tuán)是福建知名物流企業(yè)，2012年在自有土地上斥資3.5億元興建總部大樓，總建筑面積7.9萬平方米。該大樓是5A甲級(jí)寫字樓，共有32層，高129.3米，現(xiàn)已投用。經(jīng)測(cè)算，入駐企業(yè)將為晉安區(qū)創(chuàng)稅5億元。

　　除了盛輝總部大樓，中輝大廈、盛豐大廈、立洲彈簧大廈等約20萬平方米的總部大樓也已相繼建成投用，東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)、世歐王莊商業(yè)廣場(chǎng)、梅園酒店、紫陽(yáng)商貿(mào)中心等重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目四處開花。

　　據(jù)了解，晉安區(qū)現(xiàn)有樓宇約70棟，總面積約180萬平方米，已入駐面積110多萬平方米，可供招商面積近70萬平方米；入駐企業(yè)3000多家，注冊(cè)資本約250億元。

　　晉安區(qū)力爭(zhēng)三年內(nèi)，納稅達(dá)1000萬元的樓宇達(dá)100家、達(dá)5000萬元的20家、上億元的5家。該區(qū)將對(duì)新引進(jìn)入駐樓宇企業(yè)，稅收達(dá)到一定額度的，按其實(shí)際產(chǎn)生的稅額區(qū)得財(cái)力的相應(yīng)比例給予經(jīng)費(fèi)扶持。同時(shí)，結(jié)合樓宇特點(diǎn)，堅(jiān)持招大引強(qiáng)引優(yōu)，促進(jìn)同類業(yè)態(tài)相對(duì)集聚，打造以物流、建安、創(chuàng)意、軟件、金融、電子商務(wù)等為主的特色樓宇。

　　其中，經(jīng)過改造提升的索高廣場(chǎng)，已成功引進(jìn)萬科福州總部、順豐速運(yùn)福州總部、福建一建總部、冠隆集團(tuán)等年創(chuàng)稅千萬元以上的50多家總部企業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)向現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)和樓宇總部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。索高廣場(chǎng)年均創(chuàng)利稅2億多元，每平方米產(chǎn)生稅收約1萬元。晉安區(qū)已將索高廣場(chǎng)的提升轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于琴聲工業(yè)園區(qū)，改造提升為福州琴聲電子商務(wù)科技孵化器。