(記者 楊玉紅)寶山區(qū)大場鎮(zhèn)一幅純宅地被聯(lián)合體30.1億元摘得，樓板價高達23277元/平方米。昨天，申城土地市場有4幅土地出讓，兩幅商辦地均以底價成交，而一幅純宅地吸引了18家企業(yè)競標。本周，先后有8幅土地參與拍賣，起始價高達100.7895億元。

　　昨天，申城土地市場有兩幅嘉定商辦地塊，閘北市北高新技術服務園區(qū)住辦地塊和寶山區(qū)大場鎮(zhèn)宅地。從競買申請人數(shù)來看，兩幅商辦地塊都各只有1家企業(yè)競標，最后底價成交。嘉定區(qū)嘉定新城F01D-1辦公樓地塊，被中化巖土工程股份有限公司0.4317億元摘取，樓板價2240元/平方米；嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)北虹橋社區(qū)63-02、63-09商辦地塊，被綠地2.8億元摘取，樓板價4000元/平方米。此外，閘北區(qū)市北高新技術服務業(yè)園區(qū)N070501單元09-03住辦地塊被華潤華發(fā)87.95億元摘取，溢價26.9 %，樓板價38062元/平方米。

　　備受關注的是唯一一幅純宅地——寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W121301單元38-02地塊，為工業(yè)轉住宅用地，南側物流園區(qū)、西側廠房計劃年底搬遷，東側的公交保養(yǎng)場則被保留，也有部分污染廠房搬遷還無明確計劃。昨天，該地塊吸引了18家房企參與競標，被招商、平安聯(lián)合體30.1億元拿下，溢價89.6%，樓板價23277元/平方米。

　　“目前，該地塊周邊住宅項目‘聚豐福邸’、‘同瓴佳苑’等售價在2.6萬元/平方米，面粉價格顯然非常接近面包價格?！鄙虾Ｖ性芯孔稍儾魁徝籼嵝训?，房價售價并不完全由地價決定，而是由開盤時的市場環(huán)境決定，南大定位畢竟以動遷房為主，“面粉接近面包”可能會過度透支未來房價，值得警惕。

　　另悉，本周還有一幅宅地——青浦徐涇鎮(zhèn)徐南路北側08-02地塊備受關注，該地塊起價低，為5.6585億元，起始單價近1.4萬元/平方米，吸引競買企業(yè)也超過10家。受到大虹橋輻射利好也是該地塊的一大優(yōu)勢，板塊內(nèi)已不乏仁恒、招商等品牌房企入駐，“仁恒西郊花園”大平層價格達4萬元/平方米。