銘騰數(shù)據(jù)顯示，5月重慶樓市成交約200萬平方米，持續(xù)高位；根據(jù)中國指數(shù)研究院“百城房價”數(shù)據(jù)顯示，5月重慶樓市價格環(huán)比微漲0.09%。市場人士認為，重慶5月份成交保持著較高水平，房價微漲系改善型物業(yè)增大導致。整體來講，市場處于平穩(wěn)健康狀態(tài)。

　　“持續(xù)性的寬松政策，對市場來說是利好的。很多開發(fā)商看好后期樓市，都在進行著低調(diào)拿地。”領域盛景董事兼副總經(jīng)理張鑫表示，6-8月份重慶樓市保持穩(wěn)定，第三季度或出現(xiàn)小幅上揚。

　　房企促銷拉動成交

　　“單月200萬平方米的成交量，從近兩年重慶的成交數(shù)據(jù)來看，還是處于高位的。這說明重慶的需求還是非常旺盛?！便戲v房地產(chǎn)數(shù)據(jù)機構(gòu)總經(jīng)理吳小飛解釋，5月份開發(fā)商沖刺半年業(yè)績，穩(wěn)價跑量，如龍湖、金科、保利等均有大型促銷動作，保利推出了3億元讓利、龍湖刮起了“12級龍卷風”等。

　　但相比4月份而言，5月份出現(xiàn)了供銷雙降的局面。領域盛景董事兼副總經(jīng)理張鑫表示，4月份受春交會節(jié)點性政策影響，開發(fā)商集中供貨備案，所以出現(xiàn)了240萬平方米的高位成交。事實上，5月份200萬平方米的成交量，進入了市場的正常水平。

　　6月沖量持續(xù)促銷

　　日前，重慶房貸新政落地，首套房利率均打7折。

　　“政府更多地是在釋放積極的信號，推動購房者置業(yè)?！睆場握f，雖然新政出臺，但目前還沒有看到銀行在執(zhí)行首套房利率7折的政策。如果能夠執(zhí)行，且有足夠的額度，那么對市場來說，絕對是非常大的利好，甚至撬動市場。

　　銘騰數(shù)據(jù)機構(gòu)市場部負責人分析，政策持續(xù)寬松對市場來說是比較利好的。市場進入6月份，開發(fā)商為沖刺半年業(yè)績，會有持續(xù)性的促銷活動。應該說，在6-8月份，市場還是依然保持新常態(tài)，比較穩(wěn)健。而市場是否出現(xiàn)小幅上揚，還要看9、10月份。

　　看好后市房企低調(diào)拿地

　　進入5月中下旬，重慶土地市場活躍起來，商住類土地成交積極。

　　南岸四公里、中央公園、沙坪壩、楊家坪商圈、渝北回興、華巖人和場地塊等有效地塊面市，房企紛紛拿地。

　　張鑫說，5月份很多開發(fā)商都在低調(diào)地拿地。而開發(fā)商積極拿地，愿意拿地，實際上是對后期市場看好的表現(xiàn)。