北京商報訊(記者 錢瑜 彭耀廣)北京豪宅市場再添新丁，競爭將更加激烈。據(jù)北京市住建委公示信息，6月6日，東山墅和京投銀泰·琨御府兩項目取得預(yù)售許可證，批準銷售價格均超過10萬元/平方米。
東山墅是位于朝陽公園附近的一個老項目，早在2007年就拿到了第一批預(yù)售許可證，此次共3棟樓盤、104套房源拿證，最高擬售價格136600元/平方米；琨御府上次取得住宅樓預(yù)售許可證是在2014年9月，當時售價僅為71868元/平方米，時隔不到一年，琨御府共144套房源拿證，住宅擬售價格105001元/平方米。隨著高端市場產(chǎn)品的不斷增加，其價格也不斷上漲。
據(jù)了解，2013年以來北京土地市場成交的“地王”將在2015年集中入市，因此2015年被業(yè)內(nèi)稱為“豪宅元年”。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年北京將有25個“10萬+”頂豪入市，其中包括15個新項目和10個在售項目。同時，今年北京預(yù)計待售的頂豪住宅將超過1000套，而豪宅年均成交量不過百套，供過于求注定北京豪宅市場的競爭將更加激烈。
豪宅供應(yīng)量的增加也造成了成交量的提升，中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年北京“10萬+”豪宅簽約量已達到了121套，剔除盤古大觀整體轉(zhuǎn)手成交的96套，也成交了25套，創(chuàng)造了豪宅成交紀錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測，今年北京豪宅市場成交將超過50套，2015年也將成為歷史上豪宅成交量最高的一年。