海倫灣樣板房。資料圖片

    一片紅火的中山樓市，終于在5月份迎來(lái)爆發(fā)——月度成交總量突破一萬(wàn)套。借此勢(shì)頭，多個(gè)樓盤在5月的銷售也達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。合富輝煌中山市場(chǎng)研究部最新公布的數(shù)據(jù)顯示，海倫灣、優(yōu)越香格里、劍橋郡三個(gè)樓盤在上個(gè)月的成交額位列全市前三，尤其是前兩個(gè)樓盤的月度成交總額均突破2.4億元。

    TOP1：海倫灣

    區(qū)位：東鳳鎮(zhèn)

    成交信息：5月成交283套，成交面積37436平方米，成交金額2.47億元

    記者踩盤：位于東鳳鎮(zhèn)的海倫灣在近期主推120—140平方米三房、四房望江單位，售價(jià)6800—6900元/平方米。

    項(xiàng)目占地8.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約43萬(wàn)平方米，規(guī)劃有8棟多層別墅、20棟32層高一線江景洋房。項(xiàng)目周邊配套一應(yīng)俱全，東鳳公園、濱江公園、東鳳醫(yī)院、小欖大信新都匯商場(chǎng)、大福源商圈、東鳳壹加壹超市近在咫尺。

    由于項(xiàng)目處于小欖與東鳳鎮(zhèn)的交界處，故成為北部鎮(zhèn)區(qū)較為熱門的樓盤之一。另外，從項(xiàng)目自身的規(guī)劃來(lái)看，立足“中山北首席水岸豪宅”這一定位，根據(jù)南高北低地塊將江景、園景、別墅、洋房布局設(shè)計(jì)為“雙軸雙核心”圍合式布局，既保障每戶能欣賞到美麗江景，又能實(shí)現(xiàn)良好通風(fēng)采光。

    近期，海倫灣推出首付分期活動(dòng)，這也是其5月成交能夠大幅增長(zhǎng)的重要因素。在5月，其成交均價(jià)為6594元/平方米，這與該項(xiàng)目2013年10月11日第一次對(duì)外報(bào)出的6800元/平方米相比，稍微有所降價(jià)。

    TOP2：優(yōu)越香格里

    區(qū)位：坦洲鎮(zhèn)

    成交信息：5月成交288套，成交面積30678平方米，成交金額2.42億元

    記者踩盤：優(yōu)越香格里坐落于珠坦邊境交界處，周邊的界獅南路、環(huán)洲南路雙線貫通，緊鄰珠海直線距離1000米，距離廣珠輕軌明珠站僅15分鐘車程，是目前坦洲離珠海中心最近的高端住宅小區(qū)。從區(qū)位上看，這一項(xiàng)目極具優(yōu)勢(shì)，也是該樓盤自開(kāi)盤以來(lái)一度熱銷的主要原因。

    在總體規(guī)劃上，這一項(xiàng)目也較具規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積19.79萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積為74.66萬(wàn)平方米。項(xiàng)目共分五期開(kāi)發(fā)，總?cè)莘e率為3.0，綠地率高達(dá)40%，建筑密度為27%。目前在售二期用地面積2.41萬(wàn)平方米，建筑面積9.43萬(wàn)平方米，戶型為71—142平方米兩至四房戶型，產(chǎn)品涵蓋面廣。

    今年5月，優(yōu)越香格里四期推出71—188平方米二至四房新品，售價(jià)為7800—8800元/平方米，購(gòu)房可享受96折優(yōu)惠。最終該樓盤的5月成交均價(jià)7877元/平方米。不過(guò)記者查詢了解到，香格里此前的毛坯售價(jià)也僅為7300元/平方米，且早前還推出一次性付款享93折的優(yōu)惠。對(duì)比之下，新品價(jià)格較之前稍微有所提高。5月銷售能實(shí)現(xiàn)288套，一方面得益于紅火的市場(chǎng)，一方面也得益于其積累數(shù)年的忠實(shí)客戶。

    TOP3：雅居樂(lè)劍橋郡

    區(qū)位：西區(qū)

    成交信息：5月成交266套，成交面積28886平方米，成交金額1.94億元

    記者踩盤：雅居樂(lè)劍橋郡可謂當(dāng)前城區(qū)最熱門的樓盤之一。項(xiàng)目位于西區(qū)105國(guó)道、博愛(ài)路、翠景路交匯處，臨近雅居樂(lè)世紀(jì)新城項(xiàng)目。內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)以及中央配套區(qū)，住宅規(guī)劃總戶數(shù)7388戶。

    在定位上，劍橋郡是雅居樂(lè)在西區(qū)占地面積最大、定位最高端的標(biāo)桿性大盤。項(xiàng)目占地808畝，由超高層豪宅、高端公寓、大型商業(yè)街、綜合性配套區(qū)組成，這也是雅居樂(lè)在中山城區(qū)的地標(biāo)項(xiàng)目。

    在今年“五一”期間劍橋郡推出“‘五一’購(gòu)房節(jié)”，30套特價(jià)單位56萬(wàn)元/套起。另外還在售睿峰組團(tuán)90—145平方米二至四房單位，均價(jià)6500元/平方米。星睿組團(tuán)52—96平方米一房、兩房小戶型，精裝售價(jià)均價(jià)8500元/平方米。

    從價(jià)格上看，五月期間的劍橋郡優(yōu)惠幅度不小，尤其是30套特價(jià)單位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月劍橋郡均價(jià)為6703元/平方米。

    南方日?qǐng)?bào)記者 游玉華