在今年數(shù)次樓市新政以及信貸等各方面的助力下，樓市終于迎來了強勢回暖。在剛過去的5月，不僅成為今年廣州樓市最紅火的月份，而且據(jù)機構統(tǒng)計顯示，更是自2010年以來最強的“紅五月”。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，5月廣州全市新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價14381元/平方米，環(huán)比上漲2%，全市新建商品住宅成交9339套，環(huán)比上漲28%，網(wǎng)簽面積1080048平方米，環(huán)比上漲26%。

    成交同比上漲6成

    僅從成交量同比的情況來看，今年的“紅五月”就表現(xiàn)得非常的強勢。據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，5月廣州全市新建商品住宅成交9339套，同比上漲6成。其中2015年5月近郊五區(qū)就成交6569套，同比上漲74%。從網(wǎng)簽均價的情況來看，2015年5月全市均價為14381元/平方米，同比上漲12%。

    全市的成交當中，仍然是以剛需樓盤集中的區(qū)域為主導。即將是在中心城區(qū)，中心六區(qū)5月共成交2311套，環(huán)比上漲22%。其中成交最多的是黃埔區(qū)，共成交1366套，環(huán)比上漲11%。拉動該區(qū)成交的是那些推貨節(jié)奏明顯加快以及折扣力度加大的剛需大盤。如中海譽城，該盤于4月26日推出全新北苑A7棟，緊接著5月23日加推南苑A12棟小三房，總價130萬/套左右，帶精裝修。該盤5月共成交229套，位居十大熱盤第二位。

    而另一熱盤中鼎君和名城，此樓盤在四月底至五一黃金周期間，接連兩次加推均遭搶光，有甚者通宵排隊買房。此項目位于黃埔區(qū)行政、文化、商業(yè)中心地段，地鐵5號、7號、13號線三線交匯于此。此外公交線路也十分完善，項目門口有30多路公交車，可以說項目配套相當完善，對于購房者的吸引力很大。

    除了黃埔區(qū)外，越秀區(qū)在5月成交有166套，環(huán)比上漲121%，成為環(huán)比增長最快的區(qū)域；據(jù)了解，拉動越秀區(qū)成交上漲的熱盤為東山上品、淘金家園和富力東山新天地項目。據(jù)悉，東山上品5月2日洋房開盤，帶裝修均價48000元/平方米；富力東山新天地5月24日推出華府組團D1棟，認籌10萬抵40萬，均價52000元/平方米。

    外圍區(qū)域成交漲超3成

    仍然處于低價清貨，以量取勝時期的樓市，貨量眾多而價格較低的廣州外圍各區(qū)在“紅五月”的表現(xiàn)更為出色。

    從外圍區(qū)域的情況來看，5月廣州外圍五區(qū)共成交6569套，環(huán)比上漲31%，各區(qū)均迎來大幅度上漲，其中花都、南沙區(qū)上漲幅度較大?；ǘ紖^(qū)5月成交1715套，環(huán)比上漲51%，成為5月成交量最大的區(qū)域。目前花都區(qū)成交均價為9342元/平方米，僅高于從化區(qū)，相比起其它區(qū)域而言，花都區(qū)低價及居住環(huán)境優(yōu)美的特性越來越受到買家認同。拉動花都區(qū)成交上漲的熱盤為風神花園項目，此項目5月成交216套房源，位居廣州市10大熱銷榜單第三位。據(jù)悉，此項目已經(jīng)售完，但此前預售證并沒派出，4月底剛拿到預售證，目前的成交量為已售房源的網(wǎng)簽。

    另一方面，南沙樓市向來對政策影響的敏感度較高，4月21日舉行的南沙自貿(mào)區(qū)掛牌儀式對南沙樓市也有直接的反應，5月南沙成交量價齊升，南沙區(qū)5月成交1589套，環(huán)比上漲48%，同比漲178%；2015年以來南沙成交均價不斷攀升，當前已經(jīng)達到10428元/平方米，為2015年最高峰。

    南方日報記者 蔣勁勁