▲網(wǎng)傳“35城買房難度大比拼”對比排行圖

　　商報訊(實(shí)習(xí)記者陳王鳳)近日，一幅“35城買房難度大比拼”對比排行圖在網(wǎng)上瘋傳，圖中所說的“房價收入比”，是指一套100平方米住宅的銷售價格(平均水平)與一個居民家庭一年可支配收入(平均水平)之比，簡單理解為，一個城市家庭不吃不喝，所有的收入都拿去買這個城市一套100平方米的房子，需要多少年。海口需要11.7年，位居第九名，引發(fā)市民熱議，工薪階層直呼買房壓力山大，到底月入多少才能在海口買得起房？昨日上午，國際旅游島商報記者選取了寫字樓分布密集的國貿(mào)區(qū)域進(jìn)行街頭采訪調(diào)查，熱心市民“大方”地曬出了自己的收支情況，均表示在?？谏顗毫艽?。

　　在?？谑杖腚m不錯但房奴不好做

　　在國貿(mào)大廈一家裝修公司做設(shè)計(jì)工作的楊小姐告訴記者，2013年她從大學(xué)畢業(yè)后就留在了?？?，一直從事文案設(shè)計(jì)工作。楊小姐說，現(xiàn)在她月薪平均只有3800元，對于這樣的薪資，楊小姐自朝地說：“做文案設(shè)計(jì)這一行壓力非常大，想達(dá)到可以買房的薪資水平，對于像我這樣的普通員工幾乎是不可能的！”

　　某公司一位人力資源部經(jīng)理表示，?？诘钠骄劫Y水平較低，目前?？谄骄滦绞?500元，較目前市場房價水平來看，入職場五年之內(nèi)的員工在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)買房的可能性微乎其微。

　　擁有高薪且工作環(huán)境優(yōu)越的某銀行信貸經(jīng)理蔡先生接受記者采訪時表示，雖然有車有房，但壓力很大。2010年，蔡先生買了一套100平方米的房子，當(dāng)時房價每平米8500元，全款一共85萬元左右。“我和家人商量了一下，覺得貸款不劃算，決定選擇一次性付款，買這套房子幾乎花光了家里所有的積蓄，后來我們每天基本是勒緊了褲腰帶過日子?！辈滔壬f。

　　小周在畢業(yè)后選擇來?？诎l(fā)展，并順利在某企業(yè)找到自己的定位，經(jīng)過近八年的努力打拼，如今月薪7000多元。這是一份不錯的收入，但他的負(fù)擔(dān)仍舊很重?！肮ぷ鞣€(wěn)定后，就想在海口買套房子結(jié)婚定居。”小周說道，2013年在家人的資助下，在金宇新城買了一套90平米的新房，即使已付50%的首付，但接下來的20年里每月償還4000多元的房貸，壓力非常大。

　　房產(chǎn)公司分析?？诘目傮w趨勢

　　海南凱麗房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理祝凱向記者介紹，目前?？谑袇^(qū)新房價格基本在9000-12000之間，二手房2000年前老小區(qū)價格基本在5000上下，2000年到2010年之間的房價基本在5000-7500元之間，2010年以后房價基本在7500元以上，對比?？谑泄べY收入水平來講，購房還是很多工薪階層不敢想象的事情。

　　“根據(jù)我從業(yè)多年來的經(jīng)驗(yàn)來看，目前?？谫彿靠蛻?5%以上是由內(nèi)地人購買，養(yǎng)老度假居多，剛需改善型購房僅占很小一部分比例，?？诋?dāng)?shù)厝速彿扛巧僖姟Ｈ涨拔乙粋€客戶是公務(wù)員，月薪7000多元，家庭整體月收入大概在1萬左右，除去孩子教育和日常開支，在海甸島購買一套房子，他賣掉以前老房子僅夠付現(xiàn)在房子的首付，需要背上房貸20年才能夠買到一套合適的房子?！弊Ｏ壬f。

　　業(yè)內(nèi)人士：收入與房價持平即可

　　月薪多少可以買房？業(yè)內(nèi)人士表示，如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績r持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房價持平呢？首先，月薪與房價持平，證明你有足夠還貸能力；其次，近年房價上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最后，月薪與房價持平，保證了買房日后的基本生活。

　　但是，月薪與房價持平，買房也是有非常大的局限性，比如面積、區(qū)域、地段、房源等等，業(yè)內(nèi)人士建議，量力而行，才是剛需購房者的宗旨。首先，買房先湊齊首付。其次，收入不高時買房眼光不能太高，不要說一定要市區(qū)里的房子，比如近市區(qū)，甚至是縣城都可以考慮。第三，收入不高，買房面積不能大，買不起三房，買個二房也可以，等有條件再換大戶型。最后，收入不高，不一定要新房，也可以考慮邊二手房，有時候二手房比新房更適合剛需購房者。