去年12月份我市公積金新政落地，亮點(diǎn)多多。繼去年公積金新政之后，我市公積金政策又增加了新內(nèi)容。6月2日，記者在我市住房公積金管理中心了解到，近日調(diào)整的公積金政策再添“新料”：家庭直系成員購房可共用；職工在本市繳存公積金的，在異地購房時(shí)可提取夫妻雙方公積金余額；信用記錄良好的借款人貸款期限可延長至退休后1至5年、公積金可支付房租……這些政策的變動，為購房者或者租房者帶來了更多實(shí)惠。

　　家庭直系成員可共用公積金

　　放寬的公積金新政中，不僅對公積金親情支取再一次做了說明，而且新增加了親情貸款的內(nèi)容。放寬的新政中提出，家庭成員(包括本人、配偶及其雙方父母、以及子女)能夠提供公安部門開具的證明，證明其為直系親屬關(guān)系，就可以視同為“同戶籍”，經(jīng)貸款申請人同意，可使用其住房公積金資格進(jìn)行貸款，但是提醒市民注意的是本套住房只能貸款一次；父母為子女購房申請貸款時(shí)，子女年齡不得小于16周歲；父母與子女之間相互過戶的，申請公積金貸款時(shí)，則不享受“親情貸款”政策。

　　異地購房可支取公積金

　　不少年輕夫妻在本市繳存了公積金，但是卻面臨著去外地購房的現(xiàn)實(shí)。雖然這次放寬后的公積金新政中表明，我市暫時(shí)不能執(zhí)行異地貸款政策，但是卻對異地購房支取公積金余額做出了說明。職工如果在本市繳存了公積金中，需要在外地購買自住住宅，可以提取夫妻雙方的公積金余額用來買房。在異地支取公積金購房時(shí)，職工購買的住宅必須是期房、現(xiàn)房、二手房或者是償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款這四種情況中的一種，在提取時(shí)職工需備齊《商品房買賣合同》或者《房屋所有權(quán)證》、不動產(chǎn)發(fā)票、提取人的身份證和銀行卡以及提取人和購房人不是同一人的夫妻關(guān)系證明等手續(xù)，才可以辦理業(yè)務(wù)。

　　貸款期限可延長

　　臨近退休的市民在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)也有困惑，因面臨著退休，貸款年限就有了限制。這次調(diào)整了公積金政策，給接近退休年齡的市民辦理公積金貸款業(yè)務(wù)提供了便利。新政中規(guī)定，只要個(gè)人信用記錄良好、接近退休年齡的職工申請公積金貸款時(shí)，可以適當(dāng)延長貸款年限，但是最長不能超過5年。

　　放寬貸款申請有效期限

　　此次調(diào)整的新政中，市住房公積金管理中心結(jié)合我市實(shí)際情況，對貸款申請有效期限做出了調(diào)整。新建住房申請貸款的有效期可由自首付款支付之日(不動產(chǎn)發(fā)票日期)起至申請住房公積金貸款之日，多層住宅不超過3年，高層住宅不超過4年；二手房貸款申請有效期限為辦理房屋所有權(quán)后2年內(nèi)。

　　貸款比例有調(diào)整

　　買房子時(shí)首付款太高，購房者承擔(dān)著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，新政對貸款比例重新做出了規(guī)定，為購買者省下了看得見的“真金白銀”。職工在購買自住住房時(shí)，購買的房屋為新建住房且是自己的首套房，最高貸款比例可以達(dá)到80%，二套房最高比例達(dá)到70%；如果職工購買的是二手房，最高貸款比例為60%，超過10年的二手房，最高貸款比例為50%。

　　公積金可用來付房租

　　如果市民繳存了公積金，但是至今未購買房屋，仍在租房住的，可以享受新政帶來了“福利”了，因?yàn)樾抡虚_展了提取公積金支付房租的業(yè)務(wù)。公積金繳存人連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，本人及配偶經(jīng)查實(shí)在繳存地、工作地均無自有住房且租賃住房的，可以提取自己或者配偶的住房公積金支付房租。提取公積金時(shí)支取人需提供無房證明(產(chǎn)權(quán)部門出具的以家庭為單位，即同一戶口簿內(nèi)夫妻雙方及子女均無房的證明)、《公有住房租賃合同》或者《房屋租賃合同》、《房屋租賃登記證明》(產(chǎn)權(quán)部門發(fā)放的租賃證明》、戶口薄、租金發(fā)票(稅務(wù)部門出具的當(dāng)年全部租金發(fā)票)以及身份證和銀行卡這7項(xiàng)手續(xù)，然后才可以辦理。市住房公積金管理中根據(jù)我市房屋出租價(jià)格，暫時(shí)做出價(jià)格核定：80㎡以下的普通住宅，年租金核定為8000元，學(xué)區(qū)房為10000元；80㎡—100㎡的，年租金核定為14000元，學(xué)區(qū)房為16000元；100㎡—120㎡的，年租金核定金額是20000元，學(xué)區(qū)房則為22000元。職工確需用公積金支付房租的，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)核定提取額度，旗縣區(qū)則可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做出調(diào)整。

　　10種大病可用公積金“救命”

　　公積金除了用于保障職工住房、購房可提取之外，市民如果遇到癌癥、重大器官移植以及尿毒癥等幾類重大疾病時(shí)也可以提取。新政中明確提出，繳存公積金的職工患大病者，提供二級以上(不含二級)醫(yī)院蓋章的病歷報(bào)告、診斷報(bào)告、醫(yī)保報(bào)銷憑證(當(dāng)年的醫(yī)藥費(fèi)用專用發(fā)票)、提取公積金本人的身份證和銀行卡、提取人與患者關(guān)系證明，就可以提取公積金用來“救命”，提取的額度不得超過當(dāng)年個(gè)人醫(yī)保報(bào)銷剩余部分。可支取公積金的重大疾病包括：終末期腎病(或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、急性或亞急性重癥肝炎、心臟辨膜置換手術(shù)、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植、主動脈手術(shù)、急性心梗以及嚴(yán)重系統(tǒng)性紅斑狼瘡性腎病。(記者 張寧寧)