合同約定今年3月底交房，后來開發(fā)商通知推遲到5月，到現(xiàn)在還是交不了

　　紫金灣交房日期為何一再拖延

　　本報記者 呂藝真 特約記者 葉星辰

　　花費多年的積蓄買房子，可到了合同約定的交房日子，開發(fā)商卻無法交房，3月底、5月底……開發(fā)商的承諾始終無法兌現(xiàn)，如今金華紫金灣樓盤的業(yè)主心急如焚。按照合約規(guī)定，業(yè)主們本該在今年3月底前就拿到新房，可直到今天新房仍沒有著落。

　　購房者面臨這種情況應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？

　　浙江思大律師事務(wù)所溫興斌律師認(rèn)為，根據(jù)這些業(yè)主與金華市東辰房地產(chǎn)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》第九條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年3月31日前，將符合約定條件的商品房交付買受人使用。如果開發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)利根據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　在溫興斌看來，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，通過法律途徑予以解決。

　　交房日期一再拖延，業(yè)主擔(dān)心成爛尾樓

　　前年8月，市民朱先生在金東區(qū)紫金灣樓盤購買了一套90多平米的房子，按購房合同，原本是在今年3月31日交房，如今兩個多月過去了，房子依舊沒有交付。

　　提起購買紫金灣樓盤的原因，朱先生表示，第一是地段便利，第二是交房時間。

　　“我原本準(zhǔn)備年初拿到房子，然后裝修，年底結(jié)婚?！?/p>

　　朱先生目前住在紫金灣附近，他回憶，大概8個月前，紫金灣就基本停工了。“當(dāng)時我就有點擔(dān)心，去問他們，回復(fù)說到時候會交房的，放心好了?！?/p>

　　如今，每天經(jīng)過這里，看著未完工的樓盤，朱先生心里很不是滋味，房子不知道什么時候能拿到，但每月房貸卻雷打不動地要交。朱先生說：“我當(dāng)時就交了60多萬元首付，辦了20萬貸款，月供已經(jīng)還了快2年了?！?/p>

　　今年3月，朱先生擔(dān)心的事情發(fā)生了。他收到了一份開發(fā)商的信函，被告知房子無法按時交付，要延期2個月。但畢竟開發(fā)商給出了一個具體交房的日子，朱先生耐著性子等著。到5月31日下午，朱先生又收到了一封開發(fā)商的信函，說房子還是交付不了，讓業(yè)主繼續(xù)等待。這次連交房日子都沒說，朱先生坐不住了。

　　“我這是打算年底結(jié)婚用的婚房，一直等著我未婚妻肯定不高興，所有計劃也都打亂了。一直拖著真的很焦急，也不知道怎么辦。”朱先生說。

　　像朱先生一樣，紫金灣的其他業(yè)主也一再被開發(fā)商“放鴿子”。

　　根據(jù)備案，共有298戶業(yè)主購買了這個小區(qū)的房子，卻無法交房。

　　購買了同一樓盤的方女士有些激動地告訴記者，“我之前覺得這房子前面是施光南廣場，后面有艾青公園，環(huán)境比較好，沒想到一直拖著交不了房，真是鬧心?！?/p>

　　3月拖到5月，5月拖到6月……業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商一再拖延時間，很擔(dān)心真金白銀打水漂，買的房子將成爛尾樓。

　　開發(fā)商回應(yīng)：房子基本造好，還沒驗收

　　購房者無法按時拿到房子，到底什么原因呢？紫金灣一位負(fù)責(zé)人告訴記者：“前期公司股東之間有些矛盾，導(dǎo)致工程停滯不前。其實房子基本已經(jīng)在收尾階段了，但是沒有辦理驗收手續(xù)，所以沒有達(dá)到交付條件?！?/p>

　　談到如何解決交房問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“交付時間暫時還定不下來。目前確定有新股東來注資，只是資金還沒有到位。所以如果想要退款，程序估計要比較長的時間，業(yè)主才能拿到錢，只能繼續(xù)等待?！?/p>

　　律師建議先協(xié)商，談不成可起訴