陽光100董事長(zhǎng)易小迪認(rèn)為,即使在多項(xiàng)樓市救市措施下,2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在下跌通道中,開發(fā)商對(duì)前景感到悲觀?,F(xiàn)在10個(gè)公司里有9個(gè)悲觀,手上都有很大的去庫存壓力,預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。除開發(fā)商外,不少金融投資公司投資的項(xiàng)目也面臨很大銷售壓力。
買了土地不再升值,盤活存量,使現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)生收益是未來發(fā)展的關(guān)鍵。易小迪認(rèn)為,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)“供大于求”將長(zhǎng)期存在,不同于工廠制造業(yè)只需要停止生產(chǎn)就能減少損失,開發(fā)商購買土地后,不管是否開工建設(shè),每天都會(huì)產(chǎn)生巨大的資金成本,銷售不佳下開發(fā)商開始縮減買地、暫緩開工建設(shè)。