中山消費(fèi)者對眾籌買房頗感新奇。南方日報(bào)記者 王云 攝

　　南方日報(bào)訊 (記者/李鳳祥)自2014年3月份國內(nèi)出現(xiàn)首例眾籌買房項(xiàng)目，短短一年多時(shí)間，包括萬科、綠地、遠(yuǎn)洋在內(nèi)的行業(yè)巨頭紛紛試水，眾籌已在地產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起。今年3月份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手搜房網(wǎng)在中山市場推出其首個(gè)眾籌項(xiàng)目，隨后由大信地產(chǎn)與新浪樂居聯(lián)手舉辦的“6折搶溢彩”眾籌活動(dòng)也正式拉開帷幕。

　　在互聯(lián)網(wǎng)的熱潮之下，“眾籌”是借機(jī)造勢還是“跨界合作”的新經(jīng)典？基于中山市場，眾籌又是否具有可推廣性？

　　79萬洋房僅6折眾籌投資千元做房東

　　“從12日推出之后，項(xiàng)目就很受歡迎。截至目前，已有上千人咨詢申請眾籌，但因?yàn)槊~有限，只有120名網(wǎng)友獲得6月19日大信眾籌的VIP眾籌名額?！毙吕藰肪又猩筋l道主編李詩婷說。

　　據(jù)介紹，此次大信和新浪樂居合作推出的眾籌項(xiàng)目是位于石岐區(qū)溢彩年華樓盤的一套洋房，面積114.98平方米，價(jià)值79萬。具體方式是，此套房源以6折眾籌，需眾籌資金47.4萬；眾籌資金分成474股，每股1000元，每人限購一股；籌滿后進(jìn)行線下競拍。47.4萬元起，價(jià)高者得，例如拍出65萬，眾籌者共享受17.6萬收益，即每人收益371元。

　　“此次眾籌樓房所在的溢彩年華項(xiàng)目，位于城市核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，再加上完善的商業(yè)配套和6折起的競拍價(jià)格，應(yīng)該還是會(huì)受到購房者的歡迎。”李詩婷表示。

　　早在3月份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手搜房網(wǎng)所推出的房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目采用了相似的方式，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提供兩套房源，再以5折的價(jià)格開放眾籌，每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達(dá)到19.8萬，眾籌階段就完成。其后，在搜房網(wǎng)上以5折價(jià)起拍，最終溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人。

　　眾籌買房消費(fèi)者頗感新奇

　　針對中山市場近期頻頻出現(xiàn)的眾籌買房現(xiàn)象，合富輝煌中山公司市研經(jīng)理謝仲娟認(rèn)為，眾籌買房這種方式在一線城市已不算新鮮，但在中山這樣的二三線市場，不少消費(fèi)者還是對此頗感新奇。而相比起借助眾籌將房子賣出去，現(xiàn)階段眾籌在開發(fā)商眼中還只能算是一種創(chuàng)新宣傳推廣。畢竟由于成本、利潤等關(guān)系，樓盤大規(guī)模推行眾籌的難度還是相當(dāng)大的?！安贿^眾籌作為一種新的營銷手段，還是值得肯定，至于以后如何發(fā)展，還有待觀察?！?/p>

　　與謝仲娟持相似觀點(diǎn)的還有中山市電子商務(wù)協(xié)會(huì)秘書長孫煒，“地產(chǎn)眾籌更多只是一種噱頭，或者說營銷手段。中山的房價(jià)以及市場存量都相對穩(wěn)定，目前不具備大范圍推廣的可能性，但電商和地產(chǎn)的結(jié)合是未來的方向。其實(shí)以后可能不再會(huì)有電子商務(wù)這種說法，而是一切商務(wù)都將實(shí)現(xiàn)電子化和信息化?！?/p>