寬松的公積金新政出臺(tái)不久，業(yè)內(nèi)還在熱烈討論公積金的總額度是不是能真的帶來(lái)利好，結(jié)果，公積金貼息的政策又忙不迭出來(lái)了，而且有望年內(nèi)實(shí)行，50億元的手筆，這是要真給力的節(jié)奏呀。

　　也許是去年大家對(duì)公積金太過(guò)“愛(ài)恨交加”，這個(gè)月熱鬧的公積金政策也是蠻拼的了。“總額有限”、“凌晨秒殺”、“排隊(duì)輪候”、“找機(jī)構(gòu)幫忙”……去年鬧出來(lái)的跟公積金相關(guān)的事情，給剛需族一個(gè)印象就是“想要愛(ài)你不容易”。

　　今年初開(kāi)始，國(guó)家層面對(duì)公積金這一塊就開(kāi)始有動(dòng)作，隨著各省市積極行動(dòng)起來(lái)，廣州終于也要致力于擺脫“史上最嚴(yán)公積金政策”的帽子。6月的羊城，暴雨與陽(yáng)光交替，上升的氣溫仿佛也催熱了樓市，公積金貸款新政出爐，寬松的表情讓買(mǎi)家們?yōu)橹駣^：放寬了公積金貸款的門(mén)檻，降低了住房貸款的首付比例，同時(shí)還修改了公積金貸款額度的公式。然而，利好人人想要，本就緊張的公積金放款是否更加難以應(yīng)付？

　　就在業(yè)內(nèi)和準(zhǔn)業(yè)主還在擔(dān)憂公積金放款問(wèn)題的時(shí)候，公積金貼息的消息傳出，頓時(shí)一片叫好。這個(gè)政策簡(jiǎn)而言之就是：公積金中心錢(qián)不夠，但是銀行可以幫忙，銀行提供貸款，收商業(yè)貸款利率，公積金中心補(bǔ)足商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率之間的差額。這對(duì)于苦等公積金貸款的市民而言，當(dāng)然是一件好事，因?yàn)橛型挥迷倥抨?duì)，而且可以享受低利率。

　　從公積金貸款的初衷來(lái)說(shuō)，支持剛需和改善型需求是非常明顯的。只要能給出首付，無(wú)論是使用公積金貸款還是等到公積金貼息，都會(huì)給購(gòu)房者減輕不少壓力。然而，也有人質(zhì)疑，公積金新政已經(jīng)對(duì)購(gòu)房面積90平方米以下取消限制，會(huì)否有人搭上這波新政的順風(fēng)車(chē)，利用公積金貸款或者貼息進(jìn)行投資？畢竟廣州一線城市的地位擺在那兒，尤其是中心城區(qū)的房子保值有望，而且這一波房?jī)r(jià)還處于上漲的行情中。

　　首先，公積金貸款50萬(wàn)元的上限實(shí)際上還是限制了購(gòu)買(mǎi)“豪宅”的群體，畢竟50萬(wàn)元對(duì)于豪宅而言，絕對(duì)不夠。其次，貼息的做法主要是為了緩解公積金放款排隊(duì)難的問(wèn)題，以及針對(duì)部分樓盤(pán)以此“婉拒”公積金的做法。再次，樓市總是波詭云譎，公積金貼息的新政還未實(shí)施，最快也得年內(nèi)，屆時(shí)行情如何，還真不好說(shuō)。政策的得與失，總是要看效果，即便不能完全抑制投資，但是能給大多數(shù)亟需公積金貸款解決買(mǎi)房問(wèn)題的剛需和改善族帶來(lái)切實(shí)的實(shí)惠，那就是值得肯定的。目前，距離公積金貼息政策的實(shí)施還有時(shí)間，相信在具體操作細(xì)節(jié)上，有關(guān)部門(mén)還是可以做到更貼心一些。

　　許蕾