世邦魏理仕近日發(fā)布的《中國綠色建筑新紀(jì)元》白皮書中，根據(jù)中美主要城市綠色建筑發(fā)展情況進(jìn)行排名，北京、上海以近2000萬平方米的綠色建筑面積名列榜單前兩位，超越芝加哥、紐約、華盛頓等美國大城市。
目前中國綠色建筑領(lǐng)域，主要是兩個評價系統(tǒng)——中國綠色建筑評價標(biāo)識和美國綠色建筑協(xié)會所制定的LEED認(rèn)證并行的狀態(tài)。截至2015年4月，國內(nèi)綠色建筑的總量(含中國綠標(biāo)和美國LEED標(biāo)準(zhǔn))已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米，是2008年中國綠標(biāo)啟動元年的154倍。中國綠色建筑市場逐步進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展時期。
《中國綠色建筑新紀(jì)元》白皮書中，世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個城市中獲得LEED認(rèn)證的甲級寫字樓項目，并將其租金和出租率表現(xiàn)與未認(rèn)證的同等級樓宇進(jìn)行了對比分析，發(fā)現(xiàn)五大城市內(nèi)LEED甲級寫字樓平均租金較非LEED甲級寫字樓項目均錄得溢價，溢價比例在1.5%-25.7%之間。并且，LEED項目在租金下跌或市場空置率較高的弱勢市場中可能更具防御性。
世邦魏理仕中國區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉表示，“特別是在引入LEED認(rèn)證概念較早且LEED甲級寫字樓體量較多的北京和上海，對綠色建筑的認(rèn)知度及接受度較高。LEED甲級寫字樓在租金絕對值、租金指數(shù)增長和出租率這些與物業(yè)投資回報緊密相關(guān)的關(guān)鍵指標(biāo)上基本都領(lǐng)先于非LEED甲級項目。在這些比較成熟的市場，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)得到印證?！?記者邢飛)