5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲。相對(duì)而言，國(guó)內(nèi)二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然在下降，這也顯示出目前國(guó)內(nèi)城市間的房地產(chǎn)形勢(shì)已經(jīng)分化加劇。
本報(bào)訊(記者 張欽)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了5月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖勢(shì)頭進(jìn)一步明顯，其中北上廣深等一線城市房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)，同時(shí)各城市的房?jī)r(jià)同比降幅也進(jìn)一步收窄。值得注意的是，上個(gè)月國(guó)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅已經(jīng)超過(guò)了新房。
37個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格上漲
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，上月二手房?jī)r(jià)格上漲城市有37個(gè)，數(shù)量較4月增加明顯，最高漲幅增至6.3%。與4月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，最低為下降12.8%。
數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。在全國(guó)70個(gè)大中城市中，上月新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有20個(gè)和37個(gè)，分別比4月份增加了2個(gè)和9個(gè)；下降的城市分別有43個(gè)和28個(gè)，分別比4月份減少了5個(gè)和6個(gè)。
大部分三線城市房?jī)r(jià)仍在下降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在分析這一數(shù)據(jù)時(shí)表示，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，據(jù)測(cè)算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲。相對(duì)而言，國(guó)內(nèi)二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然在下降，這也顯示出目前國(guó)內(nèi)城市間的房地產(chǎn)形勢(shì)已經(jīng)分化加劇。
深圳連續(xù)9個(gè)月房?jī)r(jià)上漲
另外值得注意的是，經(jīng)初步測(cè)算，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比4月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。
盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖勢(shì)頭明顯，不過(guò)從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，目前絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)同比依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，只不過(guò)降幅繼續(xù)收窄。在全國(guó)70個(gè)大中城市中，上個(gè)月新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有69個(gè)，僅深圳一地同比上漲了7.7%。
事實(shí)上，在此前房地產(chǎn)低迷的時(shí)段，深圳房?jī)r(jià)也一直是一枝獨(dú)秀——據(jù)北京青年報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，從去年9月份至今，深圳是全國(guó)70個(gè)大中城市中唯一實(shí)現(xiàn)連續(xù)九個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)上漲的城市，其中在去年12月份深圳還曾是全國(guó)唯一房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市。
除了深圳之外，上個(gè)月其他城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。