南京房價(jià)3個(gè)月連漲的消息發(fā)布以后，受到了不少買房人的關(guān)注。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月21日20：00，南京樓市上周共認(rèn)購商品住宅2482套、成交1386套，日均認(rèn)購355套，成交198套，與前一周相比，認(rèn)購量微漲、成交量則下降一成多。另外，繼五一小長假樓市銷售飄紅以來，今年的端午小長假南京樓市再次發(fā)力，認(rèn)購量達(dá)到1058套，成交量339套，日均認(rèn)購353套，相比去年同期認(rèn)購總量不足200套的數(shù)字，今年的銷量可謂是翻了數(shù)倍。不少開發(fā)商表示不愁銷量，并將漲價(jià)提上日程。
小長假前后，樓市銷售沖新高
端午節(jié)前，多家樓盤帶頭“搶跑”。其中，河西中部的焦點(diǎn)樓盤宏圖上水云錦二次加推，如同預(yù)期一樣，此次宏圖的成交均價(jià)超出3.2萬元/平方米，比項(xiàng)目開盤時(shí)的均價(jià)上漲了1500元/平方米，再次刷新該區(qū)域的房價(jià)紀(jì)錄。加推時(shí)，項(xiàng)目僅拿出了5號(hào)、6號(hào)兩棟樓的132套房源，卻吸引350組、700多位意向購房者參與搖號(hào)。新房源在不到2小時(shí)內(nèi)被搶購一空。
專家表示，河西中部已經(jīng)成為南京地王的聚集地。不久前北京北辰以破2萬元的價(jià)格拿下新地塊，也為河西房價(jià)水漲船高提供了最有力的支撐。未來宏圖、金隅等新盤的價(jià)格恐怕會(huì)直線上升，預(yù)計(jì)今年年底前河西房價(jià)就會(huì)突破3.5萬元/平方米。因此，購房者并未被“漲價(jià)聲”嚇住，“出手”反倒越來越及時(shí)。
宏圖開盤的當(dāng)天下午，南京南站板塊的純新盤復(fù)地宴南都也低調(diào)開搶，折后均價(jià)約2萬元/平方米。該盤首次推出60套房源，據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)也于當(dāng)天售罄。近期，板塊內(nèi)還有兩家純新盤——保利堂悅、萬科尚都薈蓄勢待發(fā)，由于大校場機(jī)場搬遷利好消息，區(qū)域房價(jià)也有提升勢頭，眼下已經(jīng)站穩(wěn)了“2字頭”。
另外，位于燕子磯新城的純新盤招商1872項(xiàng)目也在節(jié)前首度推出了180套新房，折后均價(jià)為1.7萬元/ 平方米，戶型面積為74—121平方米，當(dāng)天吸引220組客戶參與搖號(hào)。
而在小長假期間，江北剛需盤成為樓市推新主力軍，橋北區(qū)域的天潤城、六合區(qū)域的榮盛龍湖半島、榮盛文承苑等剛需大盤推出了近1300套新房，折后均價(jià)與前期相比基本持平。其中六合的兩家樓盤均號(hào)稱小長假銷售在七成以上。
河西、城南板塊新盤價(jià)格領(lǐng)漲
除了宏圖上水云錦在開盤前發(fā)布漲價(jià)信息之外，正榮南京公司營銷經(jīng)理唐曉也于日前高調(diào)聲稱，7月起正榮旗下潤江城、潤錦城、潤峰將集中漲價(jià)。記者側(cè)面了解到，此前正榮潤江城的售房優(yōu)惠已經(jīng)全面停止，基本處于“封盤階段”，其主推的是二期潤錦城項(xiàng)目?！敖鼇砥瑓^(qū)利好不斷，項(xiàng)目東面與北面兩個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)也將在本月底公布，因此正榮潤江城再次開盤，價(jià)格上漲也是順理成章?！睗櫧堑匿N售透露說。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期內(nèi)價(jià)格看漲的樓盤不在少數(shù)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，抽調(diào)的30家樓盤，除了富力尚悅居、榮盛莉湖春曉等個(gè)別樓盤價(jià)格下跌外（含特價(jià)房項(xiàng)目），大多數(shù)樓盤均價(jià)在本月都出現(xiàn)了上漲，幅度在200—1000元/平方米不等。
江寧的保利中央公園因?yàn)榈罔F三號(hào)線開通等利好，最近一次推新均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.8萬元/平方米，比之前上漲了500元/平方米。同在江寧板塊的朗詩未來家、綠地國際花都的單價(jià)也出現(xiàn)不同程度的上漲。
城南板塊的中南世紀(jì)雅苑推出毛坯改精裝項(xiàng)目，均價(jià)為1.53萬元/平方米，與毛坯項(xiàng)目的單價(jià)相比上漲了1800元/平方米。同板塊內(nèi)的復(fù)地御鐘山因推出中央組團(tuán)產(chǎn)品，均價(jià)上漲了2000元/平方米，現(xiàn)為2.8萬元/平方米。
目前，河西仍是領(lǐng)漲板塊。五礦崇文金城均價(jià)從2.45萬元/平方米漲為2.5萬元/平方米，升龍?zhí)靺R的均價(jià)也上漲了近1000元/平方米。購房人曹女士小長假期間剛剛在河西南部購得新房，她說這段時(shí)間看了不少片區(qū)的項(xiàng)目，銷售都挺火爆的?！拔以仁谴蛩阍倏纯?，又擔(dān)心下半年房價(jià)還要漲。而且房源的確比較緊俏，我相中的100平方米左右戶型也只有3樓以下的了，所以這才交了定金?！?/p>