28日，萬(wàn)人爭(zhēng)購(gòu)恒大曹家巷廣場(chǎng)，單日12.3億創(chuàng)成都樓市記錄；單日608套，北大資源·公園1898勁銷(xiāo) 5.17億；金恒德·時(shí)代金悅的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為150套，銷(xiāo)額過(guò)億。
27日，藍(lán)潤(rùn)商業(yè)戰(zhàn)略首站、西嶺路地塊開(kāi)工；同時(shí)斥資逾10億，競(jìng)得武侯區(qū)主城137畝商業(yè)用地；光華春天項(xiàng)目樓盤(pán)V-party狂歡節(jié)，數(shù)千人到場(chǎng)，掀起樓市高潮。
年中到來(lái)，成都樓市交出出色答卷，開(kāi)發(fā)商紛紛取得優(yōu)異戰(zhàn)績(jī)，驚人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與股市的短期頹靡，更讓人對(duì)“看不懂樓市前景”的人們看到了樓市驚人購(gòu)買(mǎi)力，尤以恒大·曹家巷廣場(chǎng)單日12.3億的驚人業(yè)績(jī)創(chuàng)下成都樓市空前記錄，可以說(shuō)一次性探底“市場(chǎng)儲(chǔ)量”，為成都樓市后續(xù)開(kāi)發(fā)樹(shù)立榜樣；而默默無(wú)聞的北大資源在前期拿下高價(jià)地塊后，也以?xún)?yōu)異銷(xiāo)售成績(jī)?cè)跀?shù)據(jù)表上記下出色一筆。
除此之外，圖謀遠(yuǎn)慮的開(kāi)發(fā)商也迅速定下開(kāi)發(fā)計(jì)劃，除了藍(lán)潤(rùn)拿下武侯區(qū)主城137畝商業(yè)地塊后，一直徘徊于川內(nèi)二級(jí)城市的碧桂園也進(jìn)軍金牛區(qū)天回鎮(zhèn)，邁開(kāi)“進(jìn)城”步伐。
萬(wàn)人規(guī)模 曹家巷廣場(chǎng)“熱得受不了”
金恒德、北大資源開(kāi)盤(pán)熱賣(mài) 遠(yuǎn)超預(yù)期
早被市場(chǎng)寄予厚望的“巨無(wú)霸”曹家巷廣場(chǎng)的開(kāi)盤(pán)成為市場(chǎng)試金石，早已紅透半天天的曹家巷廣場(chǎng)此番集中推出住宅和商業(yè)，一環(huán)內(nèi)、地鐵上蓋、濱河景觀、文化內(nèi)涵……各種可能的優(yōu)勢(shì)集于一體，造就28日開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)。
早上五點(diǎn)，成群結(jié)隊(duì)的購(gòu)房者開(kāi)始擁堵售樓部。交誠(chéng)意金再入場(chǎng)，約5000平米的帳篷內(nèi)水泄不通；隨著氣溫的升高，大量散客聞?dòng)嵹s來(lái)，把排號(hào)咨詢(xún)區(qū)的工作人員忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。據(jù)本報(bào)記者目測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)聚集人數(shù)已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)人，以“百米”沖刺速度下單的購(gòu)房者已被明確告知，“每組只有兩分鐘選房時(shí)間。”
晚上九點(diǎn)，大約還有2000人聚集在售樓部，不斷地選房下單，成交金額不斷攀升。截至晚上10點(diǎn)，成交金額已經(jīng)突破12.3億元，“毫無(wú)疑問(wèn)，這是成都樓市有史以來(lái)最高單日成交金額。”
除此之外，來(lái)自雙流板塊的北大資源·1898首次開(kāi)盤(pán)，數(shù)小時(shí)內(nèi)售出608套房源，產(chǎn)值高達(dá)5.17億，著實(shí)令行業(yè)震動(dòng)；而來(lái)自溫江板塊的金恒德·時(shí)代金悅，依靠?jī)?yōu)質(zhì)的戶(hù)型、園林和交通等配套，獲得購(gòu)房者一直熱捧，“成交非常不錯(cuò)，具體數(shù)據(jù)還在統(tǒng)計(jì)中，但遠(yuǎn)超自身預(yù)期。”項(xiàng)目人士告訴記者。
綜合比對(duì) 熱銷(xiāo)有理地段+品質(zhì) 樓市熱銷(xiāo)“硬道理”
經(jīng)過(guò)記者的走訪，上述項(xiàng)目的集中熱銷(xiāo)，依然基于項(xiàng)目良好地段和產(chǎn)品品質(zhì)，以實(shí)際動(dòng)作為樓市發(fā)展思路定下方向，“熱銷(xiāo)硬道理，還是來(lái)自自身物業(yè)價(jià)值的考量?！?/p>
位于一環(huán)內(nèi)的曹家巷廣場(chǎng)，具有典型性：一環(huán)內(nèi)府河邊，屬于真正的地鐵物業(yè)，地段優(yōu)勢(shì)；作為恒大在成都的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，品牌效應(yīng)顯著，各級(jí)媒體的關(guān)注和報(bào)道，引發(fā)搶購(gòu)狂潮實(shí)屬情理之中，“然而12.3億元的天文級(jí)成交數(shù)據(jù)，卻是創(chuàng)下成都樓市有史以來(lái)的最高紀(jì)錄?！?/p>
房產(chǎn)性?xún)r(jià)比，成為購(gòu)房者選房的重要理由，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等，“一個(gè)也不能少”，超高的性?xún)r(jià)比決定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。作為溫江地鐵房，金恒德·時(shí)代金悅推出樓盤(pán)六大“頂配標(biāo)準(zhǔn)”，性?xún)r(jià)比列居城西最前列，“品質(zhì)和性?xún)r(jià)比決定出路。開(kāi)盤(pán)便獲得多方熱搶?！苯鸷愕录瘓F(tuán)高層的傾力出擊，決定樓盤(pán)超高品質(zhì)。
北大資源·1898首次開(kāi)盤(pán)，狂銷(xiāo)逾5億成為傳奇?！百Y源家模式”決定購(gòu)房者買(mǎi)房后享受的各種配套“福利”待遇，8500畝的城市生態(tài)資源和650畝鳳翔湖、成都周邊唯一百億商圈配套，都對(duì)購(gòu)房者形成不小吸引力。
買(mǎi)房者：股市資金回流樓市開(kāi)發(fā)商集中動(dòng)作 樓市回暖可期
很明顯，近期樓市熱銷(xiāo)得益于股市資金的“回殺”。據(jù)本報(bào)記者采訪，很多購(gòu)房者明確表示已從股市撤資，將資金投入到“靠得住”的物業(yè)購(gòu)置上，“擔(dān)心股市出問(wèn)題，還是把錢(qián)放到實(shí)在的樓市更為踏實(shí)?！备嬉越诠墒械牟环€(wěn)定，眾多資金殺入樓市熱購(gòu)，為許多項(xiàng)目的熱賣(mài)奠定市場(chǎng)基礎(chǔ)。“股市樓市就是一對(duì)蹺蹺板，樓市如果獲得股市資金的支持，必將熱賣(mài)?！币婚_(kāi)發(fā)商老板告訴記者。
同時(shí)，隨著樓市物業(yè)體量的急劇放大，也讓不少購(gòu)房者“多了心眼”，魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)業(yè)態(tài)和形態(tài)，讓更多購(gòu)房者放不下心，“蹺腳老板”也需要買(mǎi)對(duì)鋪?zhàn)?。作為近期少?jiàn)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，以恒大·曹家巷廣場(chǎng)為代表的物業(yè)無(wú)疑成為出色代表，“單日12.3億元的業(yè)績(jī)顯然是一次市場(chǎng)摸底，可見(jiàn)購(gòu)房者買(mǎi)房意愿和實(shí)力都很強(qiáng)?！?/p>
盡管作為淡季，不少開(kāi)發(fā)商選擇適時(shí)出擊，并取得不錯(cuò)戰(zhàn)果，“樓盤(pán)集中推進(jìn)，制造了不小的市場(chǎng)聲勢(shì)；而更多包括藍(lán)潤(rùn)、碧桂園等品牌開(kāi)發(fā)商也高歌猛進(jìn)，兇猛拿地，可見(jiàn)房地產(chǎn)仍然會(huì)走勢(shì)平穩(wěn)，回暖跡象將會(huì)越發(fā)明顯?！毙袠I(yè)人士認(rèn)為。
華西都市報(bào)記者方志勇