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　　信息時(shí)報(bào)訊（記者 田桂丹）樓市新政“加持”下，廣州一手樓市成交量在5月份大爆發(fā)，一手房賣(mài)樓回到久違的百萬(wàn)平方米臺(tái)階，達(dá)到一年半來(lái)次高位。昨日記者從廣州市房管部門(mén)發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看到，成交量大漲的同時(shí)，廣州一手房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌，5月份的均價(jià)比4月份降了308元/平方米。

　　成交量：

　　新房和二手房都賣(mài)得火熱

　　在“3·30新政”后，個(gè)人出售二手房免征營(yíng)業(yè)稅的期限由5年縮減為2年，加上首套房貸結(jié)清后，再買(mǎi)二套房視同“首套”標(biāo)準(zhǔn)，很多希望改善居住環(huán)境的買(mǎi)家都傾向于“賣(mài)舊買(mǎi)新”，帶動(dòng)新房和二手房成交復(fù)蘇。

　　廣州市房管部門(mén)發(fā)布的樓市報(bào)告顯示，今年5月份廣州一手住宅網(wǎng)上簽約面積102.37萬(wàn)平方米，比4月份的86.37萬(wàn)平方米高出18.5%，創(chuàng)下今年新高；同比去年5月的64.05萬(wàn)平方米高出59.83%，是一年半以來(lái)第二次達(dá)到百萬(wàn)平方米級(jí)別，僅次于去年12月的105.84萬(wàn)平方米。而二手房交易登記面積51.26萬(wàn)平方米，創(chuàng)16個(gè)月以來(lái)新高，僅次于去年1月的54.86萬(wàn)平方米。

　　樓價(jià)：

　　全市均價(jià)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌

　　在成交大增的同時(shí)，全市一手住宅均價(jià)繼續(xù)下跌，出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的環(huán)比下跌趨勢(shì)。

　　廣州市房管部門(mén)樓市報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年5月，廣州一手房網(wǎng)上簽約均價(jià)14232元/平方米，比4月降了308元/平方米，環(huán)比下降2.1%，降幅比4月份擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)。尚未恢復(fù)到去年5月15767元/平方米的水平。

　　數(shù)據(jù)還顯示，原市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)15683元/平方米；中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)28160元/平方米；外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12247元/平方米。

　　下半年有望走出低谷

　　5月份是樓市“3·30新政”落地的第二個(gè)月，廣州樓市成交開(kāi)始出現(xiàn)“飄紅”。這是否意味著在成交逐步站穩(wěn)后，房?jī)r(jià)又要開(kāi)始上漲？

　　合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為，廣州樓市的庫(kù)存量仍然較大，供應(yīng)也較為充足，因此多數(shù)樓盤(pán)并沒(méi)有漲價(jià)的底氣，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭較弱。

　　廣東省房協(xié)理事趙卓文分析道，下半年樓市會(huì)比上半年有所回暖，成交量有望走出近兩年的低谷，但“平淡無(wú)奇”仍將是下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)。

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