新京報(bào)訊 (記者方王洋)6月，北京新房、二手房市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)之前的升溫態(tài)勢(shì)。、其中，新建純商品住宅(不含保障房、自住房)成交數(shù)達(dá)6517套，創(chuàng)2013年10月以來(lái)的新高。業(yè)內(nèi)普遍看來(lái)，政策、信貸等利好下，北京樓市的成交量?jī)r(jià)將延續(xù)上行趨勢(shì)。

　　二手房量增價(jià)穩(wěn)

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，6月新建商品住宅(含保障房、自住房)扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交6517套，環(huán)比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創(chuàng)下21個(gè)月以來(lái)的最高值。

　　與此同時(shí)，新房市場(chǎng)的成交均價(jià)也隨著成交量增長(zhǎng)而出現(xiàn)小幅度增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，6月份北京純商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均價(jià)為29828元/平方米，環(huán)比上月上漲3.3%，同比上漲11.4%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部李巧玲認(rèn)為，今年北京新房市場(chǎng)受市場(chǎng)低迷以及前期土地、新開工影響，供應(yīng)水平在前四個(gè)月市場(chǎng)處于低位。隨著市場(chǎng)回暖，開發(fā)商入市熱情增強(qiáng)，且價(jià)格變化幅度多在3%以內(nèi)，也吸引了眾多購(gòu)房者積極入市。

　　不僅是新房市場(chǎng)，6月份北京二手房市場(chǎng)成交也超越了5月16627套的成交高點(diǎn)，以18576套的成交量再創(chuàng)年內(nèi)成交新高。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，6月北京市二手住宅成交均價(jià)為34606元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比去年上漲3.8%。本月各城區(qū)成交均價(jià)與5月份相比均較為穩(wěn)定，個(gè)別地區(qū)有小幅上漲。

　　市場(chǎng)環(huán)境支撐樓市下半年持續(xù)回暖

　　3月份以來(lái)，隨著3·30新政、銀行信貸放松、降息降準(zhǔn)等多重利好的刺激，北京樓市逐步走出之前的冷清局面。

　　面對(duì)樓市持續(xù)上行，下半年的北京樓市將會(huì)呈現(xiàn)怎樣的趨勢(shì)？業(yè)內(nèi)普遍看來(lái)，在新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，降準(zhǔn)、降息將成為新常態(tài)。同時(shí)公積金貸款政策將進(jìn)一步放松、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)或?qū)⑦M(jìn)一步降低，都將為下半年的樓市帶來(lái)新利好。

　　“下半年的金融、稅收等市場(chǎng)環(huán)境無(wú)疑都將進(jìn)一步寬松，有利于改善型購(gòu)房者和首次置業(yè)購(gòu)房者需求的持續(xù)釋放，支撐樓市下半年持續(xù)回暖勢(shì)頭。預(yù)計(jì)下半年一二線重點(diǎn)城市樓市交易量或?qū)⒊^(guò)上半年的水平，2015年全年的樓市交易量無(wú)疑將超過(guò)去年全年的水平。”對(duì)于后市，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示。