近期深圳房?jī)r(jià)暴漲，均價(jià)突破3萬(wàn)元/平方米。廣州如何避免房?jī)r(jià)暴漲？廣州樓市是否已開(kāi)始回暖？有無(wú)意愿放開(kāi)“限購(gòu)”？

　　陳如桂用三句話(huà)回答：廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯；房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)，略有下降；房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康。

　　陳如桂說(shuō)，廣州今年1月-5月樓市情況總體比較好，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖主要是指銷(xiāo)售量大幅增長(zhǎng)，1月-5月廣州市銷(xiāo)售量達(dá)到380萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)15.2%。他解釋說(shuō)，廣州樓市銷(xiāo)售量增長(zhǎng)，主要是受“3·30”政策影響，包括土地、稅收和貸款政策的刺激。“3月銷(xiāo)售量是52萬(wàn)平方米，4月是86萬(wàn)平方米，5月是102萬(wàn)平方米，回到了正常水平?！标惾绻鹜嘎叮Ｋ綖槊吭?0萬(wàn)-100萬(wàn)平方米。

　　但他指出，樓價(jià)略有下降，今年1月-5月的銷(xiāo)售均價(jià)約14555元/平方米，與去年同比下降0.6%；今年5月均價(jià)大概是14200元/平方米，4月是14700元/平方米，3月略高，因此今年3月、4月、5月樓市均價(jià)逐月下降；此外，去年5月均價(jià)15700元/平方米，今年5月均價(jià)14200元/平方米，同比下降。

　　他透露，廣州市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在進(jìn)行監(jiān)測(cè)調(diào)控，有很多調(diào)控政策儲(chǔ)備，當(dāng)然更多的是依靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段，比如加快土地供應(yīng)等。此外，市政府也著力構(gòu)建多層次的住房供應(yīng)體系，做到“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”。

　　陳如桂透露，市政府準(zhǔn)備出臺(tái)“1+3”住房供應(yīng)政策文件，通過(guò)收入標(biāo)準(zhǔn)和保障比例的雙提高，擴(kuò)大住房保障面，今后將有40萬(wàn)人享受到政府的保障福利；也準(zhǔn)備出臺(tái)關(guān)于外來(lái)工以及“夾心層”特別是地鐵司機(jī)、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人等群體的住房保障政策。

　　此外是否啟動(dòng)房產(chǎn)稅，陳如桂表示該政策的制定是在中央層面的，廣州市現(xiàn)在只是在做前期技術(shù)研究的準(zhǔn)備，目前沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。同時(shí)他也表示廣州暫時(shí)不會(huì)取消“限購(gòu)”政策。

　　(張林)