央廣網(wǎng)北京7月1日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，從今年9月起，英格蘭地區(qū)的房東必須檢查并確保自己的租客具有合法的租房權(quán)利，違反者將被處以3千英鎊的罰款。如違反規(guī)定，政府將根據(jù)非法租房的租客人數(shù)向房東開(kāi)出罰金。

　　按照新規(guī)，房東都需要了解租房者哪些信息呢？

　　《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》英國(guó)觀察員侯穎：根據(jù)新的規(guī)定，房東需要獲得房客的原始資料，確認(rèn)其是否真實(shí)并要留存復(fù)印件。房東還要確認(rèn)在租賃期間簽證過(guò)期的租客簽證獲得的續(xù)簽，否則就需要上報(bào)內(nèi)政部。但是該項(xiàng)規(guī)定僅適用于將出租地作為唯一的主要住所的租客，并且不是用于度假屋或者是第二住所的房東。規(guī)定僅對(duì)于2014年以后的租賃合同有效。內(nèi)政部在網(wǎng)站上也提供了免費(fèi)的房東檢查服務(wù)清單，列明了可以證明租客合法居住的文件，如果租客正在進(jìn)行移民申請(qǐng)或者上訴，都由內(nèi)政部來(lái)對(duì)他們進(jìn)行檢查。

　　此項(xiàng)法規(guī)在執(zhí)行過(guò)程中會(huì)遇到哪些困難？

　　侯穎：該項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)在去年12月起，在西米德蘭地區(qū)進(jìn)行了試行。有消息稱，已經(jīng)有一名房東因?yàn)檫`反這一規(guī)定，受到了兩千鎊的罰單，現(xiàn)在正在提起上訴。由于房東和中介不能在挑選租客時(shí)出現(xiàn)國(guó)籍或者是種族歧視行為，進(jìn)行移民檢查時(shí)的他們更容易違反反歧視法的相關(guān)規(guī)定。有律師表示，根據(jù)2010年的平等法案，被不公平拒絕的租客房東可以起訴，如果認(rèn)為受到了感情傷害，則可能獲得6600英鎊的賠款。而如果房東沒(méi)有甄別出非法租客，也會(huì)受到刑事檢控。批評(píng)者表示，該項(xiàng)規(guī)定對(duì)于房東來(lái)說(shuō)是不公平的負(fù)擔(dān)，他們并不具備檢查租客是否為合法拘留者的知識(shí)和技能。甚至在西米德蘭擁有一百多處房產(chǎn)的一位房東指責(zé)政府，將房東做了邊檢的免費(fèi)勞力，并置疑連訓(xùn)練有素的官員都不能在邊境上抓住這些非法移民，普通的房東又怎能完成這項(xiàng)任務(wù)呢？

　　有沒(méi)有一些可能的解決方法？

　　侯穎：的確，據(jù)了解，目前能夠讓房東免于移民檢查的唯一方法就是房東書(shū)面同意讓房產(chǎn)中介來(lái)負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。那針對(duì)此項(xiàng)規(guī)定，已經(jīng)有不少公司從中嗅到了商機(jī)，推出各類針對(duì)房東需求的移民檢查服務(wù)。比如說(shuō)一家租房公司可以提供證明租客具有合法租房權(quán)利的證書(shū)，并承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任，收費(fèi)則為每個(gè)租客13.5英鎊。但是，目前這一服務(wù)還并沒(méi)有受到內(nèi)政部的確認(rèn)。還有一家公司則提供了由律師撰寫(xiě)的在線清單，內(nèi)容涵蓋如何核實(shí)外國(guó)護(hù)照并檢查簽證真實(shí)性的各個(gè)方面的信息，收費(fèi)則為每處房產(chǎn)8.5英鎊。該公司號(hào)稱可以保證每個(gè)房東都能滿足內(nèi)政部的移民檢查要求。但是這些公司所提供的服務(wù)并沒(méi)有被官方機(jī)構(gòu)所確認(rèn)，因此還是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。