一年來風(fēng)波不斷的佳兆業(yè)似乎開始走向正常軌道。6月25日，佳兆業(yè)宣布正式中標佛山市高明區(qū)體育中心運營權(quán)，加速文體產(chǎn)業(yè)的布局。此外，有最新消息稱，佳兆業(yè)集團向境外債券持有人透露，希望年底前能達成協(xié)議，7月中旬提出初步的債務(wù)重組方案。
布局文體產(chǎn)業(yè)
佳兆業(yè)集團宣布，獲得佛山市高明區(qū)體育中心運營權(quán)。這也是佳兆業(yè)取得深圳大運中心、南山文體中心、鹽田體育中心運營權(quán)后，首次走出深圳，邁向全國化擴張的第一步。目前，佳兆業(yè)運營的四大場館總面積達到80萬平方米，躋身中國最大的非國有文體產(chǎn)業(yè)綜合運營商。
布局文體產(chǎn)業(yè)，是否意味著佳兆業(yè)未來業(yè)務(wù)重點也將從舊改向文體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。對此，佳兆業(yè)集團公共關(guān)系及投資者關(guān)系管理部總經(jīng)理李小剛向京華時報記者表示，“文體產(chǎn)業(yè)是集團很早布局的戰(zhàn)略發(fā)展方向，符合國家文體產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展政策，發(fā)展?jié)摿褪袌隹臻g巨大?！?/p>
佳兆業(yè)集團執(zhí)行董事兼總裁鄭毅向媒體表示，佳兆業(yè)從2013年就走上多元化發(fā)展之路。目前，佳兆業(yè)業(yè)務(wù)已涉及商業(yè)運營、文體產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、酒店運營、醫(yī)療養(yǎng)老、綜合開發(fā)等多元領(lǐng)域。
鄭毅認為，隨著城市居民收入水平不斷攀高，文體消費已經(jīng)成為時代消費主流，文體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間巨大。佳兆業(yè)早在2013年就率先布局文體產(chǎn)業(yè)，當(dāng)年一舉拿下深圳大運中心全球總運營權(quán)、深圳南山文體中心聯(lián)合運營權(quán)，而后又在全國投資拓展。同時，佳兆業(yè)還特意組建了一家200多人的專業(yè)公司——佳兆業(yè)文體公司，其中運營過奧運會、亞運會、全運會、NBA等賽事的專家超過10人。
債務(wù)重組破冰
布局文體產(chǎn)業(yè)，除了產(chǎn)業(yè)本身外，對于仍未完全走出危機的佳兆業(yè)來說，更具信號意義。
自去年12月發(fā)生“鎖房”危機后，佳兆業(yè)的經(jīng)營活動幾乎全面停滯，并試圖向融創(chuàng)中國出售。直至今年4月，一度離任的佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成意外重新執(zhí)掌董事會主席職務(wù)，隨后融創(chuàng)中國先后宣布中止對佳兆業(yè)股權(quán)以及上海四項目的收購。此次拿下佛山高明區(qū)體育中心的運營權(quán)，是“融佳戀”告吹后，佳兆業(yè)在營運層面的一次突破。
一位接近佳兆業(yè)的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，佳兆業(yè)在杭州、遼寧、長沙、成都、佛山等多地城市的項目陸續(xù)恢復(fù)銷售，郭英成也在日前要求各地分公司盡快恢復(fù)銷售。
此外，有最新消息稱，佳兆業(yè)集團向境外債券持有人透露，希望年底前能達成協(xié)議，7月中旬提出初步的債務(wù)重組方案，7月底前敲定債務(wù)重組計劃。佳兆業(yè)投資者關(guān)系主管則表示，債務(wù)重組計劃已經(jīng)獲得部分境內(nèi)債券持有人同意。但其沒有透露是否能與境外債券持有人就債務(wù)重組計劃達成一致，或是達成一致的時間。
對于債務(wù)重組計劃的進展情況，李小剛透露，“公司與債權(quán)人雙方溝通都很積極，雙方都希望能盡快達成共識?！?/p>
做好自己的事情
6月18日，北京壹號院發(fā)布會現(xiàn)場，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌對佳兆業(yè)的前景并不樂觀，甚至還狠狠吐槽道，“如果復(fù)牌了，佳兆業(yè)的小股東應(yīng)該把股票趕緊賣掉；但佳兆業(yè)復(fù)不了牌，它的年報永遠出不來！”
對此，李小剛回應(yīng)稱，“佳兆業(yè)做好自己的事情，融創(chuàng)團隊有很多優(yōu)點，值得我們學(xué)習(xí)，希望以后有合適的機會再合作。”
易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示，佳兆業(yè)頂住了輿論方面的各類壓力，有一種涅槃重生的感覺，對于這樣一個態(tài)勢，投資者勢必持認可態(tài)度。而從其布局文化產(chǎn)業(yè)的動作來看，說明其已經(jīng)在業(yè)務(wù)上略有調(diào)整。希望不是一個簡單的舊城改造的角色，而是一個城市運營商的角色。對于這樣一個轉(zhuǎn)變，市場應(yīng)該持支持態(tài)度。當(dāng)然，解鈴還需系鈴人，對于其債務(wù)等問題，后續(xù)還是會陸續(xù)推進。但由于其經(jīng)營警報解除，所以后續(xù)的問題并不會太大。這個過程實際上就是投資者對其信心逐漸恢復(fù)的過程。
京華時報記者 邢飛