新政實(shí)施以來市公積金中心發(fā)放公積金貸款399筆 二套房的界定和“商轉(zhuǎn)公”問題受關(guān)注

    廣州日報(bào)訊 （記者黃江潔）昨日，記者從市公積金中心了解到，從公積金新政發(fā)布不到一個(gè)月時(shí)間，該中心已經(jīng)發(fā)放了399筆公積金貸款，金額為1.54億元。

    另外，市民關(guān)注的二套房的界定問題和“商轉(zhuǎn)公”的問題，市公積金中心回應(yīng)稱，新政對住房面積已沒有限制，只要是規(guī)劃為住房性質(zhì)的房屋均可申請，并且現(xiàn)在對住房套數(shù)的認(rèn)定也比較寬松，東莞以外的住房、商業(yè)性住房貸款均不納入審核。只要符合條件，均可以申請公積金貸款。

    已發(fā)放貸款1.54億元

    今年6月10日，東莞市公積金中心發(fā)布近5年來最寬松的新政，放寬了公積金購房政策：申請公積金貸款首套住房最低僅需首付兩成，二套房首付低至三成。隨著東莞樓市漸熱，自新政實(shí)施日開始，東莞市民利用公積金貸款購房的熱情也大增。

    截至7月2日的數(shù)據(jù)，公積金中心已經(jīng)發(fā)放了399筆公積金貸款，金額為1.54億元。

    市外住房、商貸不納入審核

    伴隨著新政實(shí)施后貸款量增大的還有市民的咨詢。據(jù)了解，市民咨詢主要集中在對住房套數(shù)的認(rèn)定以及商轉(zhuǎn)公的問題上。

    黃小姐向市公積金中心咨詢，其丈夫在東莞工作，已經(jīng)落戶東莞，但在老家武漢有一套商品房安置父母居住，而他在東莞也有一套房，但是因?yàn)樯⒆右院笙霌Q個(gè)大一點(diǎn)的房子，這種情況不知道能否用公積金貸款。

    她說，此前東莞一直“認(rèn)房認(rèn)貸”，新政對于個(gè)人的第三套住房不予公積金貸款，因此到底市外的這套住房算不算第二套住房，難以界定。

    市公積金中心回應(yīng)稱，新政對住房面積已沒有限制，只要是規(guī)劃為住房性質(zhì)的房屋均可申請，并且現(xiàn)在對住房套數(shù)的認(rèn)定也比較寬松，東莞以外的住房、商業(yè)性住房貸款均不納入審核。像黃小姐家這種情況，是可以申請公積金貸款的。

    此外，公積金中心提醒，申請組合貸款的，首套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價(jià)值的80%；二套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價(jià)值的70%。

    申請商轉(zhuǎn)公貸款，認(rèn)定繳存職工家庭擁有的住房套數(shù)和住房貸款次數(shù)時(shí)，該套住房和該筆商貸不納入計(jì)算。