記者 章嵐

　　據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（6.29-7.5），杭州市區(qū)商品房共成交3509套。其中主城區(qū)成交1803套，連續(xù)四周成交量保持在千套以上。

　　從每日成交量看，其中6月29日和6月30日兩天，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商半年沖量等原因，單日成交量較高，特別是6月30日，市區(qū)單日成交達(dá)1007套。進(jìn)入7月份以來(lái)，成交量則有所回落，日均成交保持在450套左右。

　　具體到樓盤成交，上周主城區(qū)成交最多的為上城區(qū)的安居臨江金座，單周成交208套，簽約面積為11592平方米，簽約均價(jià)為23100元/平方米。安居臨江金座位于錢江新城之江路與衢江路交匯處，由精裝BOUTIQUE商務(wù)行館、總部商務(wù)寫字樓、商業(yè)中心三大產(chǎn)品組成，開(kāi)發(fā)商為杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司。公開(kāi)資料顯示，杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司，為杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下的全資企業(yè)，之前主要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房等的開(kāi)發(fā)、建設(shè)等，曾開(kāi)發(fā)過(guò)大關(guān)南八、三塘苑、古蕩嘉綠苑、近江家園、萬(wàn)家花園、都市水鄉(xiāng)、都市陽(yáng)光嘉苑等。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，臨江金座成交數(shù)據(jù)從7月1日開(kāi)始體現(xiàn)，主要集中在7月2日、7月3日兩天。而項(xiàng)目的預(yù)售證于2月份取得，6月份的對(duì)外信息中，該項(xiàng)目還顯示正在認(rèn)籌中。據(jù)項(xiàng)目售樓處工作人員表示，目前臨江金座所有房源已售罄，主要為企業(yè)團(tuán)購(gòu)。也就是說(shuō)，該項(xiàng)目自開(kāi)賣即基本售罄。其次是位于城東新城的世茂·東壹號(hào)，單周成交49套，簽約均價(jià)為16105元/平方米。位于濱江區(qū)的瑞立·東方花城則排名第三，成交37套，簽約均價(jià)為19172元/平方米。

　　此外，運(yùn)河新城的大家·運(yùn)河之星、城西文教區(qū)的龍湖·唐寧ONE等項(xiàng)目的表現(xiàn)也不錯(cuò)。其中大家·運(yùn)河之星，成交的為6月下旬推出的精裝修房源，曾對(duì)外喊出“精裝房挑戰(zhàn)毛坯價(jià)”的口號(hào)，從目前來(lái)看，成交量開(kāi)始逐步體現(xiàn)。龍湖·唐寧ONE則于6月19日首次開(kāi)盤。

　　余杭區(qū)方面，表現(xiàn)最好的則為臨平山北的萬(wàn)寶城，單周成交82套。因小面積、低總價(jià)等原因，萬(wàn)寶城自開(kāi)賣以來(lái)一直賣得不錯(cuò)。同樣低價(jià)開(kāi)賣的元茂·欣苑，成交38套，成交均價(jià)為5525元/平方米。此外，華元·歡樂(lè)城、萬(wàn)科·未來(lái)城等項(xiàng)目，成交也不錯(cuò)，成交量保持在30套以上。

　　蕭山區(qū)方面，首開(kāi)不久的濱江·東方海岸開(kāi)盤成交數(shù)據(jù)開(kāi)始體現(xiàn)，單周成交89套，成交均價(jià)為12117元/平方米。其次是蕭山寶龍城市廣場(chǎng)，單周成交57套，綠都·御景藍(lán)灣則成交43套。

　　從實(shí)際成交可以看出，成交表現(xiàn)較好的以近期有開(kāi)盤或價(jià)格較低的項(xiàng)目為主。不過(guò)在剛過(guò)去的上周，在經(jīng)歷了6月份的高企成交熱潮后，市場(chǎng)稍微“休息”了會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周，杭城僅有三個(gè)項(xiàng)目推出了新房源，位于藍(lán)孔雀板塊的新城·金鑲玉和位于富陽(yáng)銀湖板塊的九龍倉(cāng)·雍景山首次開(kāi)盤。新城·金鑲玉于7月3日首次開(kāi)盤，推出1號(hào)樓和3號(hào)樓房源，戶型為89平方米和136平方米。至此，藍(lán)孔雀板塊內(nèi)包括招商·雍華府、三江·花園道一號(hào)、融信·藍(lán)孔雀在內(nèi)的四個(gè)項(xiàng)目全部對(duì)外銷售。