福州晚報訊 日前，羅源城區(qū)盛世名城小區(qū)數(shù)名業(yè)主向本報投訴，稱房子交房一年多，但是始終無法辦理土地證，導致房子無法交易。昨日，記者從羅源縣國土部門了解到，該樓盤一期建設(shè)超容積率，且至今未處理，導致無法辦證。

　　開發(fā)商和國土部門都說是對方責任

　　根據(jù)公開資料顯示，羅源盛世名城位于羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南東路166號，臨溪而建，正前方是市政規(guī)劃的綠化帶，在羅源縣屬新區(qū)地段。羅源盛世名城項目占地52畝，建筑面積17萬平方米，規(guī)劃建設(shè)19棟住宅樓總戶數(shù)約500戶。

　　業(yè)主告訴記者，他們購買的房子在2013年、2014年交房，有業(yè)主想出售房子，才發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)都沒有土地證，無法交易。業(yè)主詢問開發(fā)商，開發(fā)商說是政府原因?qū)е虏荒苻k證。而業(yè)主去詢問國土部門，對方則稱是開發(fā)商材料沒交齊。扯來扯去一年多，土地證還是沒辦下來。

　　容積率超標開放商拒絕采訪

　　昨日，記者致電盛世名城售樓部，對方一開始稱是售樓人員，記者提出問題后，對方又改口稱是掃地的，啥都不知道。記者要求其向開發(fā)商轉(zhuǎn)達采訪要求，但是到記者發(fā)稿時，無人聯(lián)系記者。

　　昨日，記者從羅源縣國土資源局了解到，該局經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)，盛世名城樓盤一期建設(shè)超容積率，該局早已要求開發(fā)商進行整改并補齊相關(guān)手續(xù)。到目前為止開發(fā)商未向羅源縣國土資源局提交辦理土地總登記所必須具備的相關(guān)材料，所以無法辦理土地證。

　　記者了解到，建筑容積率超標，樓盤根本無法通過規(guī)劃驗收，無規(guī)劃驗收就交房屬于違規(guī)交房，開發(fā)商將面臨巨額罰款。盛世名城為何能在超容積率的情況下交房，由于開發(fā)商拒絕接受采訪，記者不得而知。