股市驚魂一周后，我們來(lái)講講樓市的故事

    股市跌宕起伏，樓市卻一路走高。

    6月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.56%，漲幅較5月進(jìn)一步擴(kuò)大。在北京，6月新房、二手房市場(chǎng)也繼續(xù)升溫，新建純商品房市場(chǎng)住宅成交套數(shù)更是創(chuàng)下2013年10月以來(lái)新高。樓市回暖的跡象愈發(fā)明顯，投資客的身影開(kāi)始重現(xiàn)。不過(guò)，業(yè)內(nèi)對(duì)于樓市的走勢(shì)卻存在不同的看法。

    全國(guó)多個(gè)城市樓市回暖，北京更是表現(xiàn)不俗。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，扣除保障房、自住房后，6月北京新建純商品住宅成交6517套，環(huán)比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創(chuàng)下21個(gè)月以來(lái)的最高值；成交均價(jià)為29828元/平方米，環(huán)比上月上漲3.3%，同比上漲11.4%。二手房市場(chǎng)成交也再創(chuàng)年內(nèi)新高，6月北京市二手住宅成交均價(jià)為34606元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比去年上漲3.8%。

    隨著房產(chǎn)新政出臺(tái)、銀行信貸放松、降息降準(zhǔn)等多重利好的刺激，樓市熱風(fēng)撲面而來(lái)。經(jīng)歷過(guò)2014年的調(diào)整，在多數(shù)專家對(duì)今年樓市唱多的情形下，投資客已開(kāi)始嶄露頭角。

    “前段時(shí)間在武漢買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)漲了4000元左右，打算再進(jìn)軍杭州?！边@并不是個(gè)案，北京晨報(bào)記者了解到，溫州炒房太太團(tuán)已經(jīng)出沒(méi)，并開(kāi)始悄然四處下單。同時(shí)，在日元大幅貶值及2020年奧運(yùn)會(huì)的利好下，日本樓市也成為投資客的目標(biāo)。

    自6月中旬以來(lái)，股市從5100點(diǎn)的高位下跌到3400點(diǎn)。當(dāng)股市低迷時(shí)，大量資金會(huì)流向樓市，形成“蹺蹺板”式的背離嗎？業(yè)界出現(xiàn)了兩種不同的觀點(diǎn)。易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱認(rèn)為，股市和樓市都需要進(jìn)行價(jià)值重估，短期來(lái)看，股市、樓市的空頭力量大于多頭，7月對(duì)股市和樓市而言都不是旺季。而亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓則表示，在股市震蕩、理財(cái)產(chǎn)品收益降低、銀行存款利率降低等多種因素的影響下，第三季度樓市將比第二季度更好。