信息時(shí)報(bào)訊 (記者 羅莎琳) 中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)了近5年白云、番禺、海珠、荔灣、天河、越秀6個(gè)區(qū)域45個(gè)板塊的269個(gè)中高檔住宅樓盤的實(shí)際成交租賃價(jià)格，結(jié)果顯示，今年上半年租金漲幅有所回升，增長2.51%，但漲幅依然較緩。
根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，2010~2013年，上述樓盤實(shí)際成交租賃價(jià)格環(huán)比增長幅度超過6%，2013年增長超過13%，但在2014、2015年增幅急速降低，2014年只有1.86%，隨著二手住宅成交的回暖，2015年上半年租金漲幅有所回升，增長2.51%，但漲幅依然較緩。
5年間，番禺租金漲幅為72.05%，成為領(lǐng)的第一區(qū)域；隨著區(qū)域建設(shè)發(fā)展，天河區(qū)租金超越了越秀，為租金最高區(qū)域；而海珠區(qū)也超越了荔灣，全市排名第三。
另外，在2014年的高房價(jià)下，租金回報(bào)率最低接近2.4%。今年第一季度房價(jià)下滑，4月份，租金回報(bào)率達(dá)到2.7%。從中原監(jiān)測(cè)269個(gè)樣本樓盤來看，6月有26.8%的樓盤投資回報(bào)率超過3%，高出2014年6月13.4個(gè)百分點(diǎn)，可見目前租金回報(bào)率有好轉(zhuǎn)趨勢(shì)。