深圳商報(bào)記者 陸劍偉

　　深圳高房租給剛畢業(yè)的白領(lǐng)帶來(lái)多大的壓力？一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過(guò)薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的，應(yīng)屆生租房負(fù)擔(dān)令人堪憂。由于大部分畢業(yè)生愿意到一線城市工作，房源短缺在一定程度上促進(jìn)了房租上漲，合租房也因此成為主流。

　　近四成畢業(yè)生房租超月薪1/3

　　作為今年求職大軍中的一員，畢業(yè)于湖南大學(xué)的本科生小康一直向往來(lái)深圳工作，她剛剛找到一份滿意的工作。然而，高房租的殘酷現(xiàn)實(shí)卻讓小康頗受打擊?！凹幢愫献猓孔庖惨嫉饺粘Ｉ钪С龅囊话胍陨?。以后這日子可怎么過(guò)？”小康說(shuō)。

　　58同城房產(chǎn)研究中心一份針對(duì)2015年全國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)生作為調(diào)研對(duì)象的調(diào)查顯示，一線城市應(yīng)屆畢業(yè)生的起薪普遍高于其他城市，近四成一線城市畢業(yè)生月薪3000~5000元，其他城市近60%畢業(yè)生月薪低于3000元。盡管一線城市畢業(yè)生起薪高于其他城市，但同時(shí)他們的房租負(fù)擔(dān)也更大，近四成畢業(yè)生房租超月薪1/3，其他城市近70%的畢業(yè)生房租控制在月薪的1/3以內(nèi)。合理的租金支出應(yīng)在薪水1/3以內(nèi)，一線城市普遍高于50%。

　　記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，近年來(lái)，市中心不少區(qū)域房租每年的漲幅都在10%左右，而畢業(yè)季需求旺盛，價(jià)格還會(huì)再高一些。大中城市房?jī)r(jià)高企，讓畢業(yè)生等中低收入者感嘆“買(mǎi)不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房。但越來(lái)越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問(wèn)題與高高在上的房?jī)r(jià)相比絲毫不“遜色”。

　　美聯(lián)物業(yè)藍(lán)籌住宅樣本數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市租金水平為56.98元/平方米.月，同比上漲10.3%。7月起，隨著畢業(yè)族的陸續(xù)涌入，業(yè)主報(bào)價(jià)強(qiáng)勢(shì)，此輪高峰或再次推動(dòng)全市的租金水平。

　　供給短缺促成房租上漲

　　調(diào)研報(bào)告中，交通便捷性、安全性、租金是影響廣州市應(yīng)屆畢業(yè)生租房三大重要因素。而從本次全國(guó)調(diào)研來(lái)看，應(yīng)屆畢業(yè)生租房最關(guān)心的問(wèn)題不是租金多少，低廉的租金占比最低，舒適的居住環(huán)境則成為首要選擇因素。由此可以看出，90后大學(xué)生對(duì)生活品質(zhì)的要求比較高，愉快相處的室友和方便的地理位置也在考慮之列。

　　畢業(yè)生對(duì)住居品質(zhì)要求較高，在高租金的市場(chǎng)環(huán)境下，很難找到價(jià)格居住條件都滿意的房屋著實(shí)可以理解，有近40%的畢業(yè)生找不到滿意的房子，有38.81%的應(yīng)屆生認(rèn)為當(dāng)前房租過(guò)高。

　　畢業(yè)生集中涌向租房市場(chǎng)無(wú)疑是推高房租的原因之一。有專(zhuān)家表示，眾多求職者涌入“北上廣深”等一線城市，催生了大量的租房、買(mǎi)房需求。在供給不能短時(shí)期內(nèi)擴(kuò)大的情況下，房租自然上漲。房屋租賃供應(yīng)量難以滿足一線城市的新增人口需求。在賣(mài)方市場(chǎng)主導(dǎo)下，房租上漲也就難以逆轉(zhuǎn)。

　　合租房成為主流

　　小斌已經(jīng)拿到深圳一家企業(yè)的合同，一個(gè)月下來(lái)收入約3000元，但這筆收入還不夠付周邊一個(gè)單間的月租。要想在深圳立住腳，靠家里繼續(xù)資助或合租房成了必選之路。小斌所在的單位，位于科技園，附近單房在3100元左右，二房更要4000多元，他只好跟一位校友在白石洲租了一套兩房，每人出資1300元。

　　從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，近半數(shù)調(diào)查對(duì)象傾向于與同學(xué)或朋友合租，有整租意愿的畢業(yè)生占比也較高，達(dá)42.57%。調(diào)查中，一線城市能接受與異性合租的畢業(yè)生比例明顯高于其他城市，同時(shí)也說(shuō)明一線城市對(duì)于和異性合租的接受度更高，思想普遍更為開(kāi)放。

　　對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)建議，從租金水平來(lái)考慮，羅湖福田南山住宅的價(jià)格也是參差不齊，其中某些片區(qū)價(jià)格相對(duì)較低，如羅湖的布心、蓮塘；福田的梅林、保稅區(qū)；南山的深大、南頭。另外，二線關(guān)如布吉、龍華、新安地鐵沿線的物業(yè)性價(jià)比也相對(duì)較高，也是不錯(cuò)的選擇。此外，從時(shí)間成本來(lái)考慮，可就近選擇就職公司所在區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，可選擇與同學(xué)或同事合租形式來(lái)緩解資金緊張的局面。（深圳商報(bào)）