隨著畢業(yè)季的到來(lái)，宜賓租房市場(chǎng)再次火熱起來(lái)，房租也水漲船高。據(jù)宜賓某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人王錫介紹，隨著市場(chǎng)需求越來(lái)越大，宜賓城區(qū)房租一套普遍上漲200元左右。租金不斷上漲，也催生越來(lái)越多的合租客。合租雖劃算，但風(fēng)險(xiǎn)也很大，專業(yè)人士提醒：租房時(shí)一定要簽好合同，謹(jǐn)慎選擇合租伙伴，懂得保護(hù)自己。

　　租房?jī)r(jià)格上漲 租客直呼“傷不起”

　　鄭紅是宜賓某學(xué)校的年輕普通教師，每月工資約3000元。去年7月，她在宜賓城區(qū)正氣巷附近租了一套一室一廳的簡(jiǎn)裝房屋，租期一年。今年6月，房東告訴她，如果繼續(xù)租住，房租要漲到1100元每月。“房租就占了我工資總額的三分之一，有些承受不起?！彼f(shuō)，考慮到單獨(dú)租住成本太高，她選擇了退租。

　　宜賓某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人王錫介紹，從最近的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，宜賓租房?jī)r(jià)格普遍上漲200元左右，而且還有繼續(xù)上漲的勢(shì)頭。

　　節(jié)約租房成本“合租”悄然流行

　　鄭紅只是眾多在宜賓租房上班族的一員。在宜賓像她這樣的租客大量存在。為節(jié)約生存成本，許多年輕上班族選擇“合租”。李莫新就是其中一名。

　　李莫新就職宜賓某廣告公司，每月工資2800元左右，為節(jié)約房租，同時(shí)擁有良好的租住條件，他租了一套月租1700元的三室一廳，并把房屋分租出去，加入“合租客”行列。李莫新說(shuō)，合租期間多次遇到其他合租客突然不辭而別等問(wèn)題?！昂献怆m便宜，但如果在分租時(shí)沒(méi)有簽訂好分租合同，沒(méi)有選擇好的合租伙伴，自己的利益就會(huì)受到很大損害?！?/p>

　　“合租”風(fēng)險(xiǎn)大 租客要謹(jǐn)慎選同伴

　　四川豐宜律師事務(wù)所律師羅冰霜認(rèn)為，合租風(fēng)險(xiǎn)大，涉及到合租、轉(zhuǎn)租、分租等法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。就從合租而言，合租人在租房前一定要注意合同、租房人身份確認(rèn)等問(wèn)題。合租前，首先要看清承租人與出租人的關(guān)系，尤其要注意出租人是否對(duì)出租房屋具有所有權(quán)或用益物權(quán)，也要注意承租人與出租人之前簽訂《房屋租賃合同》的約定，即房屋租賃期限、房屋租賃期限、合同的變更、解除或終止條件、出租人與承租人之間的權(quán)力義務(wù)是否明確、是否同意承租人對(duì)外合租、轉(zhuǎn)租或者分租、違約責(zé)任等。建議以上約定均予以書面協(xié)議進(jìn)行約定，而不是口頭協(xié)議。以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，便于舉證。

　　此外，她建議合租人在必要時(shí)應(yīng)獲取一些出租人和承租人的相關(guān)證件，如租賃房屋的權(quán)屬登記證明，承租人的工作單位、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人等。合租期間，合租雙方都要保管好自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租更要懂得自我保護(hù)。華西城市讀本記者 伍雪梅