本報(bào)訊（記者廖橋）江城房?jī)r(jià)告別同比負(fù)增長(zhǎng)的局面。最新市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，7月全市新建住宅均價(jià)達(dá)到8400元/平方米，這是自去年8月以來(lái)房?jī)r(jià)首次同比上漲。

　　昨日，全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，7月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10685元/平方米，環(huán)比連漲3個(gè)月，市場(chǎng)回暖走勢(shì)明顯。其中，武漢新建住宅均價(jià)為8400元/平方米，盡管這一價(jià)格水平已是環(huán)比連續(xù)上漲6個(gè)月后的水平，卻是自去年8月以來(lái)首次出現(xiàn)同比上漲，漲幅為2.26%。

　　房?jī)r(jià)走高的背后，是成交量屢創(chuàng)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月全市新建住宅成交量1.7萬(wàn)套，創(chuàng)歷史同期新高，比去年7月增長(zhǎng)28%。今年3月至7月，我市新建住宅成交量出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月超出歷史同期的情況。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者近期走訪漢口后湖、武昌徐東等板塊發(fā)現(xiàn)，在夏季傳統(tǒng)樓市淡季中，不少售樓部在工作日仍有旺盛的人氣，呈現(xiàn)出“淡季不淡”的特征。

　　成交量不斷刷新，房?jī)r(jià)呈向上趨勢(shì)，賣(mài)房提速也明顯。市場(chǎng)監(jiān)測(cè)顯示，7月全市累計(jì)推盤(pán)3615套，出現(xiàn)一個(gè)“日光盤(pán)”和兩個(gè)銷(xiāo)售九成以上的項(xiàng)目，銷(xiāo)售率超過(guò)六成，創(chuàng)下一年多來(lái)的新高。同時(shí)，多個(gè)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者，在房貸低利率等因素刺激下，不少購(gòu)房者將購(gòu)房計(jì)劃提前，新推房源銷(xiāo)售周期明顯縮短。

　　中國(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，今年以來(lái)市場(chǎng)持續(xù)向好，除了原本就旺盛的市場(chǎng)需求外，去年下半年開(kāi)始的連續(xù)樓市利好政策功不可沒(méi)，特別是限購(gòu)解除、連續(xù)4次降息、二套房首付降低等是長(zhǎng)期利好。這些利好持續(xù)發(fā)酵的結(jié)果表現(xiàn)在改善性買(mǎi)家不斷入市，從而帶來(lái)量?jī)r(jià)齊升的局面。