如果要追溯“創(chuàng)客”，不妨將時(shí)間折回到今年的3月5日。當(dāng)時(shí)全國(guó)“兩會(huì)”召開(kāi)，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在作政府工作報(bào)告時(shí)指出，要讓“眾多創(chuàng)客脫穎而出”，使得“創(chuàng)客”一舉“闖”進(jìn)官方語(yǔ)匯。
在不到一周的時(shí)間內(nèi)，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間 推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。這份近三千字的《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出要“營(yíng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，激發(fā)億萬(wàn)群眾創(chuàng)造活力，打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎”。 這又一次引爆了“創(chuàng)客”話題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到了“創(chuàng)客”潛在的龐大市場(chǎng)，一場(chǎng)“創(chuàng)客”爭(zhēng)奪戰(zhàn)正在各大房企間展開(kāi)。
“創(chuàng)客”大戰(zhàn)
從萬(wàn)科離職后的毛大慶最終選擇了涉足新的商業(yè)模式——?jiǎng)?chuàng)客空間，計(jì)劃打造中國(guó)版WeWork。毛大慶在描述自身的創(chuàng)客空間思路時(shí)表示，將打造一個(gè)基于辦公室出租服務(wù)的創(chuàng)投孵化平臺(tái)，在盤(pán)活部分社會(huì)不良資產(chǎn)和存量資產(chǎn)的同時(shí)，為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、投資管理等服務(wù)，探尋商業(yè)地產(chǎn)變革的新模式。
將目光投向“創(chuàng)客”的不只毛大慶。高和資本在經(jīng)過(guò)對(duì)“創(chuàng)客”群體的研究后，也推出了Hi Work產(chǎn)品，為白領(lǐng)一族創(chuàng)造舒適、快樂(lè)的辦公環(huán)境。
此后，眾多房企紛紛發(fā)布各自的創(chuàng)客計(jì)劃。據(jù)人民網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有超過(guò)5家房企朝著創(chuàng)客空間發(fā)力。
4月21日，金融街宣布“創(chuàng)客長(zhǎng)安”將面世。7月3日，中信國(guó)安集結(jié)自有資金及優(yōu)勢(shì)資源，15億巨額打造最具規(guī)模的國(guó)際化創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)——國(guó)安創(chuàng)客位于北京、天津與河北廊坊的孵化基地揭牌。7月7日，珠江投資聯(lián)合北京5所高校、全國(guó)首家校園O2O平臺(tái)“校e匯”共同推出專(zhuān)注于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的“青苗計(jì)劃”。8月1日，合生摩爾公館商務(wù)公寓的正式發(fā)布，通州副中心這個(gè)“窩”引來(lái)了投身創(chuàng)業(yè)大潮的創(chuàng)客“金鳳凰”。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前很多房企積極做創(chuàng)客空間，從業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的角度看，通過(guò)創(chuàng)客空間的開(kāi)發(fā)，能夠?yàn)楹罄m(xù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型帶來(lái)新的思路。而且后續(xù)也能夠和地方政府的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃等進(jìn)行銜接，實(shí)現(xiàn)雙贏。
最貼心的“免費(fèi)”服務(wù)
據(jù)了解，華銀集團(tuán)在河北保定淶水縣天鵝湖國(guó)際生態(tài)城內(nèi)打造了天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷。規(guī)劃建設(shè)科技創(chuàng)新孵化、文化創(chuàng)意孵化、互聯(lián)網(wǎng)+等三大板塊。產(chǎn)業(yè)孵化方向以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、新材料、高端裝配制造、節(jié)能環(huán)保、智慧農(nóng)業(yè)為主。
該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“由于創(chuàng)業(yè)者最大的困難來(lái)源于資金，與其他房企的創(chuàng)客空間最大的不同是，天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷是無(wú)門(mén)檻的，免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)。”
據(jù)介紹，“免費(fèi)”服務(wù)總共囊括5個(gè)方面，華銀集團(tuán)將之稱(chēng)為“5A服務(wù)”。具體而言，包括免費(fèi)的技術(shù)服務(wù)，以中國(guó)產(chǎn)學(xué)研合作促進(jìn)會(huì)為代表的150余位跨部委、跨區(qū)域、跨學(xué)科的產(chǎn)學(xué)研互動(dòng)的專(zhuān)家?guī)熨Y訊、評(píng)審、服務(wù)平臺(tái)；免費(fèi)的資金支持，設(shè)立從1-500萬(wàn)不等的“大學(xué)生創(chuàng)客孵化基金，同時(shí)提供免費(fèi)工商注冊(cè)、貸款擔(dān)保、貸款貼息、稅收優(yōu)惠等；免費(fèi)空間，起步建成15萬(wàn)平方米的孵化場(chǎng)地，包括商務(wù)空間、辦公場(chǎng)地、輔助用房等。
除此之外，該項(xiàng)目還提供免費(fèi)的產(chǎn)品推廣銷(xiāo)售，超百萬(wàn)級(jí)優(yōu)質(zhì)客戶資源數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)對(duì)創(chuàng)業(yè)者開(kāi)放，同時(shí)華銀集團(tuán)500人的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)為創(chuàng)業(yè)者提供強(qiáng)有力的線上、線下市場(chǎng)支持。
最吸引人的是天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷還可以為創(chuàng)業(yè)者提供免費(fèi)的住宿，“創(chuàng)業(yè)初期最缺乏的就是資金，我們不光給創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)良好的辦公環(huán)境，還可以給他們提供良好的居住環(huán)境。另外，知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證、法律、信用評(píng)估等服務(wù)也是免費(fèi)的。”上述負(fù)責(zé)人表示。 (唐沰)