成都樓市二圈層升溫

　　華西都市報訊(記者趙雅儒)成都樓市加速回暖，郊區(qū)尤其是二圈層逐漸成為成交活躍區(qū)域。據(jù)成都市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，7月成都郊區(qū)(市)縣成交商品房170萬平方米，同比增加25%，增幅超過中心城區(qū)17個百分點。其中二圈層成交123萬平方米，同比增加24%，三圈層成交47萬平方米，同比增加28%。

　　從排名上看，全市商品房成交同比增幅排名前十位中有八個是郊區(qū)(市)縣。從商品住房情況看，郊區(qū)(市)縣的表現(xiàn)也是可圈可點，共成交142萬平方米商品住房，同比增幅達(dá)38%，高出中心城區(qū)27個百分點；其中二圈層成交102萬平方米，同比增加36%，三圈層成交40萬平方米，同比增幅高達(dá)43%，都江堰、新津、崇州、龍泉驛、溫江等二、三圈層區(qū)(市)縣的同比增幅在全市也是名列前茅。

　　值得注意的是，郊區(qū)的改善性需求釋放十分明顯。7月份，郊區(qū)(市)縣90-144平方米中大戶型商品住房成交同比增加30%，144平方米以上大戶型商品住房成交同比更是猛增52%，增幅均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中心城區(qū)。

　　郊區(qū)房地產(chǎn)市場7月的蓄勢發(fā)力，為下半年樓市開了一個好頭。就政策環(huán)境來看，樓市7月份表現(xiàn)優(yōu)異，也是基于各類寬松政策的效應(yīng)，包括央行多次降準(zhǔn)、降息，公積金新政，加之成都早已全面取消住房限購和限價，貨幣政策的寬松不僅對實體經(jīng)濟(jì)形成了有力支撐，也持續(xù)激發(fā)了購房者的入市信心，剛需和改善型購房需求在積極釋放，樓市回暖速度加快。