60家房企公布半年報
平均利潤率僅8.4%
本報訊 (歐 裕)截至8月25日，綠地、萬科、保利、招商等60家房企先后發(fā)布了半年報。由于行業(yè)利潤整體下滑，房地產(chǎn)上市公司凈利潤率跌進10%。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，綠地、萬科、保利、招商4家房企凈利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年報的房企合計60家，這60家房企營業(yè)收入合計為3011.4億元，而凈利潤只有252.57億，凈利潤率8.4%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“2014年房企的平均凈利潤率為10%，在2013年凈利潤率高達11.97%。預(yù)計隨著中小房企集中公布半年報，平均凈利潤率可能會繼續(xù)下調(diào)”。
現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入中低利潤行業(yè)范疇。60家企業(yè)中有36家企業(yè)利潤率低于10%，有28家凈利潤下調(diào)。
張大偉表示，綜合來看，多方面原因造成行業(yè)凈利潤率的持續(xù)下調(diào)。“首先，是銷售壓力依然很大。雖然全國一二線市場回暖，但三四線依然處于調(diào)整過程中，以價換量在持續(xù)；其次，對企業(yè)來說，對內(nèi)對外融資成本都吞噬了利潤。此外，房企一二線拿地艱難，過去依賴土地升值獲得利潤的發(fā)展模式已經(jīng)難以維持?！?/p>