本報(bào)訊（記者耿珊珊）“5月底物業(yè)就退出了，但8000元的停車費(fèi)提成卻一直沒給?！弊蛉?，武昌南湖街寧靜苑小區(qū)業(yè)委會求助長江日報(bào)公益律師團(tuán)要 “討債”，在律師介入下，該物業(yè)公司已同意盡快支付。

    寧靜苑是南湖片區(qū)一老舊小區(qū)，1995年就入住，目前有1088戶業(yè)主，物業(yè)費(fèi)長年維持在0.3-0.5元/平方米。今年3月31日，在寧靜苑服務(wù)6年的武漢廣達(dá)物業(yè)合同到期，經(jīng)雙方同意，合同延期2個月?？删褪且?yàn)檠悠?個月的停車費(fèi)提成，業(yè)委會和物業(yè)公司卻遲遲談不攏。

    業(yè)委會成員孫女士說，在物業(yè)服務(wù)的前五年，門面收入、廣告費(fèi)全部給物業(yè)公司，物業(yè)每年給業(yè)委會4萬元作為辦公費(fèi)用。因去年物業(yè)停車費(fèi)漲價(jià)，他們和物業(yè)約定，物業(yè)要把停車費(fèi)20%拿出來給業(yè)委會。

    社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)公司提供的車輛數(shù)目只有100多輛，業(yè)委會則認(rèn)為有200多輛，為此，業(yè)委會成員花了8個晚上，每晚守在小區(qū)門口統(tǒng)計(jì)業(yè)主車輛。對于從停車費(fèi)漲價(jià)時(shí)到今年3月的停車費(fèi)，雙方曾達(dá)成協(xié)議并履行，物業(yè)公司一次性支付給業(yè)委會5萬元。

    為延期2個月的停車費(fèi)提成，今年5月29日，社區(qū)又組織物業(yè)和業(yè)委會協(xié)商。在雙方簽訂的協(xié)議上，記者看到，物業(yè)公司支付業(yè)委會停車費(fèi)8000元，用于小區(qū)大修，并將部分辦公用品和生活用品贈予業(yè)委會，作為物業(yè)服務(wù)使用。

    “小區(qū)正在換屆選舉第三屆業(yè)委會，拿到這筆欠款，工作才能圓滿收官。”業(yè)委會孫女士說，簽訂協(xié)議后，物業(yè)稱要給公司報(bào)批，就把蓋有業(yè)委會印章的兩份協(xié)議全部拿走，再也沒有給他們，多次催討也毫無進(jìn)展。

    武漢廣達(dá)物業(yè)公司劉經(jīng)理表示，確實(shí)把協(xié)議拿回公司沒有歸還業(yè)委會，遲遲不給8000元是有原因的：業(yè)委會里還有成員拖欠物業(yè)費(fèi)，還代收了其他業(yè)主物業(yè)費(fèi)沒有歸還，只要業(yè)委會把這些賬都結(jié)了，立馬把8000元給業(yè)委會。

    劉經(jīng)理說，小區(qū)是2000年前建設(shè)，沒有公共維修基金，但近年來，小區(qū)建筑老化嚴(yán)重，需要大量資金用于維修，加上物業(yè)費(fèi)太低，維持收支平衡很難，“6年來，小區(qū)業(yè)主還拖欠幾十萬物業(yè)費(fèi)沒交?！?/p>

    業(yè)委會成員孫女士則稱，部分成員拖欠物業(yè)費(fèi)都是有原因的，因物業(yè)管理不善，摩托車被盜、房屋漏水等問題頻發(fā)?！俺蓡T里拖欠的物業(yè)費(fèi)不足千元，2個月來，一直要求繳納物業(yè)費(fèi)，卻遭到物業(yè)拒絕?！?/p>

    公益律師、北京（武漢）盈科事務(wù)所律師廖昌文認(rèn)為，業(yè)委會成員拖欠物業(yè)費(fèi)和物業(yè)公司支付停車費(fèi)提成是不同的法律關(guān)系，不能混為一談。

    廖律師表示，既然雙方有明確的協(xié)議，物業(yè)公司不能以業(yè)委會成員拖欠物業(yè)費(fèi)為由，拒絕支付。小區(qū)業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，否則，物業(yè)公司也有權(quán)通過訴訟程序進(jìn)行正當(dāng)維權(quán)。