本報(bào)訊（記者李海霞）在“斷頓”一個(gè)多月以后，豐臺(tái)區(qū)石榴莊地塊昨天上市，現(xiàn)場(chǎng)吸引了7家競(jìng)拍單位的爭(zhēng)搶。經(jīng)過(guò)多輪激烈廝殺之后，最終該宗宅地以50.25億元的總價(jià)，1.86萬(wàn)平方米公租房的代價(jià)被中鐵建與方興地產(chǎn)聯(lián)合體取得?？鄢夥坎糠郑瑯敲鎲蝺r(jià)高達(dá)5萬(wàn)多，這是繼西局地塊之后，豐臺(tái)區(qū)再現(xiàn)高價(jià)地塊。

　　該地塊位于地鐵宋家莊站附近，交通條件較為優(yōu)越。在開(kāi)拍之前，該地塊就已收到7份網(wǎng)上報(bào)價(jià)。中鐵建方興聯(lián)合體、中糧、保利首開(kāi)聯(lián)合體、金融街等7個(gè)競(jìng)拍主體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。最終被中鐵建方興聯(lián)合體以50.25億元的價(jià)格，配建1.86萬(wàn)平方米公租房的代價(jià)收入囊中。據(jù)了解，公租房的政府回購(gòu)價(jià)為7000元。

　　該地塊扣除公租房面積和4.7萬(wàn)平方米的配套設(shè)施后，最后僅有10萬(wàn)余平方米為可售部分，商品房住宅部分樓面單價(jià)高達(dá)5.2萬(wàn)元。而榴鄉(xiāng)橋板塊目前在售項(xiàng)目，售價(jià)在41000元至46000元之間，中鐵建方興聯(lián)合體摘得的石榴莊地塊的樓面單價(jià)已超在售項(xiàng)目售價(jià)，預(yù)期價(jià)格的差距將促使上述3個(gè)項(xiàng)目加快銷(xiāo)售速度，再現(xiàn)“地產(chǎn)好鄰居”效應(yīng)。

　　“今年來(lái)，宅地供應(yīng)不足是造成地塊屢屢被瘋搶的主要原因，尤其是四環(huán)以?xún)?nèi)的居住用地?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，近五年來(lái)北京四環(huán)以?xún)?nèi)宅地用地僅供應(yīng)14宗，而未來(lái)城六區(qū)的住宅用地更會(huì)受到嚴(yán)格管控。 D155