8月房貸報(bào)告顯示

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者劉麗琴）8月25日，央行宣布自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)，分別至4.6%和1.75%。9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于購房者而言，房貸利率降到新低，購房成本進(jìn)一步下降。不過，二套房貸利率優(yōu)惠卻在進(jìn)一步收緊。據(jù)融360發(fā)布的8月房貸報(bào)告的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月試行二套房貸款9折和 9.5折優(yōu)惠的銀行，8月已全部取消優(yōu)惠利率，二套房貸款重回?zé)o優(yōu)惠時(shí)代。

　　首套房平均利率持續(xù)走低

　　從全國首套房貸款平均利率走勢來看，8月全國首套房平均利率為5.15%，創(chuàng)歷史新低。8月，房貸利率優(yōu)惠幅度繼續(xù)擴(kuò)大，首套房平均利率突破5%以下的城市達(dá)到7個(gè)，其中北京約4.87%，上海約4.89%，佛山4.99%。此外，大連、昆明、廣州也即將突破5%。

　　四個(gè)一線城市中，跟廣州、深圳相比，近兩年，北京、上海的利率一直略低；而在房價(jià)上，北京、上海則更高。這表示，房地產(chǎn)市場上，北京和上海更活躍。

　　廣州平安銀行重啟房貸

　　8月，廣州首套房利率繼續(xù)下行，平均利率折扣由9.41折降至9.31折，平均利率降至5.03%，優(yōu)惠占比增至82.61%，與北京、上海的差距進(jìn)一步縮小。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州8月共有5家銀行下調(diào)了首套房利率，只有廣州銀行將首套房利率從基準(zhǔn)利率變?yōu)榛鶞?zhǔn)上浮10%。目前廣州23家銀行中，執(zhí)行9折以下利率的銀行有3家，最低的是匯豐銀行的8.6折；執(zhí)行9折的銀行有8家，9折到基準(zhǔn)之間的8家，基準(zhǔn)利率3家，上浮10%的1家。

　　8月，廣州二套房政策沒有任何變化，23家銀行二套房全部執(zhí)行7成首付政策。二套房利率也未出現(xiàn)松動(dòng)跡象，最低依然是基準(zhǔn)利率上浮10%，廣州銀行和廣發(fā)銀行分別執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%和上浮 20%。而廣州的平安銀行重啟房貸業(yè)務(wù)，首套房執(zhí)行首付3成，9.2折優(yōu)惠利率，二套房執(zhí)行首付7成，基準(zhǔn)利率上浮10%。至此，廣州已沒有停貸銀行，銀行停貸占比為0。