“原本準備9月底開盤，從目前情況看，如果認籌不理想，不排除延后開盤。”昨日，武昌一家樓盤負責(zé)人告訴記者。上月底，有40多個新項目宣稱將于9月入市，因為人氣不旺，如今“金九”已經(jīng)過半，只有6個新項目亮相。
數(shù)據(jù)顯示，9月1日~9月8日，武漢新建住宅成交日均不到400套，僅僅高于春節(jié)所在的月份，對比8月日均600套的成交量，縮水明顯。今年3月之后表現(xiàn)搶眼的大戶型住宅，“金九”開局成交量環(huán)比下滑52%，循禮門幾個高端項目出現(xiàn)零成交，漢陽濱江一個剛開盤的項目，9月成交不到10套。
讓市場充滿期待的“金九”，為什么看起來不溫不火？
“客戶不好找?！毙鞏|一個新項目營銷總監(jiān)昨日告訴記者，他們距離初定的開盤時間只有2周時間，但從目前看，認籌情況比較一般?！邦A(yù)期目標是完成60套房源銷售，但據(jù)我們摸底，100%會認購的客戶，還不到一半?！?/p>
也正因如此，大量原本準備入市的新盤目前仍處于籌集客戶的階段，不敢輕易入市。“武漢連續(xù)4個月成交量都在1.8萬套左右，消化了大量積壓的客戶，如今后續(xù)客戶跟不上，形成了樓市新的壓力。”湖北房地產(chǎn)學(xué)會專家委員李國政分析。
雖然有效客戶數(shù)量縮減，但近幾個月武漢新入市的項目卻不少，僅以上述徐東項目所在區(qū)域為例，500米范圍內(nèi)，有5個在售項目，而9月預(yù)計有3個項目開盤。目標群體幾乎完全一致，競爭壓力不小。
光谷東一家開發(fā)商人士表示，年初預(yù)期行情轉(zhuǎn)暖之后，大部分開發(fā)商都把銷售任務(wù)集中在上半年，從目前情況看，市場井噴了一段時間之后，需求出現(xiàn)回調(diào)也是正?，F(xiàn)象。（記者陳珂）