新京報訊 (記者李捷)伴隨著土地市場高價地成交的熱潮，北京樓市的高端項目也陸續(xù)亮相。昨日，位于西三環(huán)的西宸原著正式推出平層產(chǎn)品玉府，開發(fā)商表示，項目主力戶型面積在140—220平方米之間，預期售價為15萬元/平方米，這個價格在刷新京西樓市售價紀錄的同時，也領跑著目前四環(huán)內在售的10萬元以上項目。今年北京在售的10萬元以上項目整體簽約套數(shù)已經(jīng)超過了過去6年間成交總和。

　　據(jù)了解，目前北京四環(huán)以內在售的10萬元以上項目，還包括霞公府、長安太和、西單上國闕、北河沿甲77號、使館壹號院等將近10個項目，公開報價均為10萬—13萬元/平方米區(qū)間。

　　在業(yè)內人士看來，內城土地供應稀缺是造成高端項目的重要原因。根據(jù)亞豪機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，近五年間北京四環(huán)以內住宅用地僅供應14宗，而未來城六區(qū)的住宅用地更是將受到嚴格管控，供應的稀少直接激發(fā)價格水漲船高。

　　西宸原著地塊為龍湖地產(chǎn)在2014年初以總價35.7億元競得，當時據(jù)業(yè)內人士測算，除去配建面積之后，折合樓面價60730元/平方米。而在今年上半年推出的30套別墅房源，就收獲了10億元銷售額。新京報記者從北京市住建委官方網(wǎng)站獲悉，該項目擬售均價依樓座不同，取證價格分布在11.9萬元/平方米至17.3萬元/平方米這一區(qū)間，其中最貴的一套住宅按建筑面積擬售均價為25.45萬元/平方米，總價已過億元。而在項目所處的西三環(huán)區(qū)域，周邊以老舊小區(qū)為主，二手房價普遍集中在3.5萬—4萬元/平方米左右，年代較新的保利百合花園二手房單價最高突破6萬元/平方米。

　　據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至9月16日，今年北京在售的10萬元以上項目整體簽約套數(shù)達到168套，已經(jīng)超過了過去6年間成交總和的113套，創(chuàng)造了新的歷史紀錄。

　　業(yè)內人士預計，2015-2016年初北京預期上市能夠銷售的超10萬元項目接近15個，再加上目前在售的項目，總數(shù)已達到25個，這些項目將為市場帶來超過1000套的供應，加上高價地項目源源不斷地入市，這個數(shù)量未來還將不斷被更新，對于這種售價10萬元以上的項目來說，未來的競爭依然激烈。