本報(bào)訊(記者 張欽)隨著全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)明顯轉(zhuǎn)暖，北京市的房?jī)r(jià)上漲繼續(xù)出現(xiàn)了環(huán)比全面上漲的局面，從房?jī)r(jià)的同比來(lái)看，大中戶型新建住宅和全戶型二手住宅的價(jià)格也已超過(guò)去年同期水平。但90平方米以下的小戶型新建住宅價(jià)格依然低于去年同期。
昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了上月北京市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，上個(gè)月無(wú)論新建住宅還是二手住宅的價(jià)格均比7月份繼續(xù)上漲，但漲幅已經(jīng)有所收窄。其中新建住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本都在2%以內(nèi)，僅小戶型二手住宅環(huán)比漲幅為2.1%，漲幅也明顯小于前月的2.6%。
上個(gè)月大中戶型的新建住宅及所有二手住宅的價(jià)格同比價(jià)格也出現(xiàn)了上漲，漲幅多在3%至4%。但144平方米以上的大戶型新建住宅漲幅尤其突出，達(dá)到9%以上，創(chuàng)下近期的漲幅新高。與之相對(duì)應(yīng)，90平方米以下小戶型新建住宅價(jià)格同比仍下降3.6%。
數(shù)據(jù)顯示，北京這種大戶型住宅價(jià)格走強(qiáng)、小戶型價(jià)格疲弱的局面在數(shù)月前已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這與北京改善型住宅需求逐漸升溫關(guān)系密切，多數(shù)換房家庭都是出賣小戶型住宅，換購(gòu)大戶型住宅，帶動(dòng)了大戶型住宅的需求量。另外，隨著北京新建住宅位置日益郊區(qū)化，以往城區(qū)寸土寸金的住宅格局也正在改變，大戶型高檔住宅的出現(xiàn)也拉高了北京大戶型住宅的均價(jià)。