昨日，天津港爆炸事故中嚴(yán)重受損七個(gè)小區(qū)的房屋評(píng)估結(jié)果公布。此次發(fā)布的包括住宅小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格及每戶住宅的評(píng)估結(jié)果。
此外，濱海新區(qū)政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠償，若業(yè)主單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)與一般裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，可另行商議。
每套房屋的評(píng)估價(jià)格均不低于基礎(chǔ)價(jià)格
此次評(píng)估結(jié)果發(fā)布從即日起持續(xù)到9月27日24時(shí)。評(píng)估范圍為清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）、萬科金域藍(lán)灣、萬通新城、匯錦苑（雙子座）、旺角居小區(qū)內(nèi)全部普通住宅。由于工作量較大，其他特殊住宅如清水藍(lán)灣小區(qū)（海港城）的3層及3層以下住宅，待后續(xù)進(jìn)行評(píng)估后發(fā)布結(jié)果。
記者從公布的小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格看到，七個(gè)小區(qū)的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格從啟航嘉園的每平方米10582元到金域藍(lán)灣的每平方米14271元不等。
負(fù)責(zé)此次評(píng)估的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，七個(gè)小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格是在收集各小區(qū)價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正后得到的。評(píng)估結(jié)果按一戶一價(jià)原則，在小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，再應(yīng)用間接比較法，對(duì)小區(qū)房屋按照樓層、朝向、房型等進(jìn)行調(diào)整，得出每套房屋的評(píng)估價(jià)格均不低于基礎(chǔ)價(jià)格。
濱海新區(qū)政府表示，業(yè)主可于9月24日到指定場(chǎng)所咨詢。如無異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初定自9月25日起，可開始簽訂正式修繕賠償協(xié)議；選擇收購(gòu)賠償?shù)臉I(yè)主，初定自10月1日起，開始簽訂正式房屋收購(gòu)協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。
受損住宅裝修按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠償
濱海新區(qū)政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠償，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。
如有業(yè)主提出其裝修標(biāo)準(zhǔn)極高，可單獨(dú)向原受理評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估。若評(píng)估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償；若評(píng)估價(jià)低于則退回多付的賠償額。
居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估較早已開始。一般情況下，電器等產(chǎn)品根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估；沒有發(fā)票也無法查詢到對(duì)應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的物品，則將按照市場(chǎng)平均價(jià)格評(píng)估；對(duì)于外觀完好，損失輕微，無結(jié)構(gòu)性損壞的物品，將根據(jù)損失率來計(jì)算；對(duì)于損毀嚴(yán)重或維修價(jià)值過高的物品，則將按照全新物品的市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算。
此次開展的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估，無論業(yè)主最終選擇收購(gòu)還是修繕，只要是在此次事故中損壞的裝修都納入評(píng)估范圍，評(píng)估結(jié)果包含了人工費(fèi)因素，沒有破損的裝修則不在此次室內(nèi)財(cái)產(chǎn)評(píng)估范圍內(nèi)。
場(chǎng)地修復(fù)工作全面展開
火災(zāi)爆炸事故現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處置與場(chǎng)地修復(fù)工作已全面展開。據(jù)了解，區(qū)域主要包括事故核心區(qū)18.8萬平方米，南外拓區(qū)10.8萬平方米，北外擴(kuò)區(qū)16.5萬平方米，外圍區(qū)綠化帶11.1萬平方米，總計(jì)57萬平方米。
綜合新華社電