盥洗室、多功能室、WIFI，以及監(jiān)控、逃生繩和防毒面具等等，走進(jìn)位于杭州西湖區(qū)的金色藍(lán)庭某幢3樓的“群租房”，感覺像是一個(gè)大家庭。下班剛回來的租客孔先生說，他每月花1000元住這套房的最大的一室，感覺和住快捷酒店差不多。
多租客同住一室的出租房被大家稱為“群租房”，“近年來，這些地方因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)和各類刑事案件，給租客和房東帶來了巨大損失?！焙贾菔泄簿只鶎踊A(chǔ)支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)說。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，杭州市累計(jì)檢查出租房26萬(wàn)家，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患10萬(wàn)處，整改8.5萬(wàn)處。
今年以來，就類似的出租房管理，派出所會(huì)同物業(yè)單位進(jìn)行了排摸，各地根據(jù)實(shí)際情況試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，改造了不少“樣板房”效果不錯(cuò)，記者在金色藍(lán)庭看到的，就是改造后的群租房。“既有利小區(qū)安全，又讓住在一房?jī)?nèi)的租客之間感到安全方便，變堵為疏?！惫不鶎踊A(chǔ)支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)說，杭州市將出臺(tái)居住房屋出租安全管理規(guī)定，以保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保證。
廚房改造成多功能室
公共走廊安裝監(jiān)控
“我住的是3號(hào)，就這間。”前天下午，記者隨民警來到金色藍(lán)庭的一個(gè)“群租房”，站在孔先生的房間前，門上寫著他的名字和電話號(hào)碼?！斑@里有7個(gè)房間，大家上下班不一定同時(shí)，有事隨時(shí)打電話聯(lián)系一下就行了?！毙】渍f，其實(shí)現(xiàn)在大家都很熟了，共用多功能室和盥洗室，房子干干凈凈，像個(gè)大家庭。
多功能室是廚房改建的，早些時(shí)候，這個(gè)廚房大家公用，甚至?xí)某尚》块g出租?！艾F(xiàn)在二房東按照規(guī)定進(jìn)行了改造，放了共用的柜子，還有滅火器防毒面具等等?！必?fù)責(zé)這個(gè)小區(qū)的古蕩派出所民警桑建波說，從安全角度出發(fā)，這個(gè)大租間內(nèi)還配備了應(yīng)急燈、手電筒和逃生繩等等，而在公共安全走廊還裝了監(jiān)控，誰(shuí)進(jìn)誰(shuí)出都在可控范圍之內(nèi)，“之前類似的出租房住了很多人，大家相互之間不認(rèn)識(shí)，有人還會(huì)帶朋友來過夜等，情況十分復(fù)雜，一旦出事難于處理。”桑警官說，目前小區(qū)大的出租房也有10多處，但近來整個(gè)小區(qū)是零發(fā)案。
而記者了解到，杭州市累計(jì)26萬(wàn)家出租房，目前整治“三合一”場(chǎng)所457家，拆除違章建筑67.9萬(wàn)平方米，并查處出租房消防案件2595起。為了安全，杭州市出租房屋新增感煙報(bào)警探測(cè)器1.7萬(wàn)個(gè)、智能火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)371個(gè)，對(duì)2.5萬(wàn)戶出租房更換了舊電線或者電線套管。
規(guī)定最小出租單位
不得隨意分割和搭建
租客的流動(dòng)性比較大，對(duì)他們?nèi)绾巫龅介L(zhǎng)效管理、消除安全隱患？記者從桑警官提供的登記信息上看到，警方用不同顏色的卡片紙，標(biāo)記出了是常住戶、出租戶或者是商鋪，出租戶卡片上，房間結(jié)構(gòu)以及租客信息一目了然。“我們建卡是連續(xù)性的，哪怕租客換了，要查詢某一間房某個(gè)時(shí)期信息也十分方便?！鄙＞儆终f，目前他們已開始推廣智能門禁系統(tǒng)，可以用二代身份證、市民卡和臨時(shí)卡等刷卡開門?！懊恳淮伍_門都將在后臺(tái)生成電子記錄，在開門瞬間，兩臺(tái)高清攝影探頭會(huì)自動(dòng)抓拍開門影像，并存儲(chǔ)在后臺(tái)?！?/p>
“出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室(廳)為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。”民警表示，出租房屋安全規(guī)定出臺(tái)后，按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、貯藏室、地下室等非居住空間，不得出租供人居住。而出租居室達(dá)到十間或十間以上，或出租床位達(dá)到十個(gè)或十個(gè)以上，視為供社會(huì)公眾活動(dòng)場(chǎng)所。
“就大家所謂的群租房來說，今后將規(guī)定最小出租單位和人均居住使用面積最低標(biāo)準(zhǔn)，如果查明違反這一標(biāo)準(zhǔn)，公安機(jī)關(guān)將責(zé)令其限期整改，逾期不改正者，將會(huì)受到罰款等處理?！焙贾菔泄簿置窬嵝褟V大出租戶和二房東，應(yīng)該按規(guī)定出租自己房屋，隨意分隔和搭建的馬上進(jìn)行整改。